「申込金」とは、気に入った物件に申込みするときに、支払う一時金です。 入居審査や、貸主の承諾がある前なので、「この物件を借りたいです! 」という「意思表示」のためのお金です。 「申込金」は、何らかの事情で契約前にキャンセルになった場合は、返金されるお金です。 例えば、入居審査に落ちたり、気が変ったり…、とにかく、契約にならなければ返金されます。 また、違った方向からいうと、すごく気に入って、早く物件を押さえようと「申込金」を支払ったからといって、必ず契約できるわけではありません。 「申込金」は、入居審査が通過して、貸主とも契約の合意が得られると、「契約金の一部として充当」されます。 つまり、「申込金」そのものは、余計にかかるお金ではないということです。 申込金の金額の目安 A． 「申込金」と「手付金」は、住宅の売買や賃貸契約をする際に、しばしば出てくる言葉ですが、この2つはまったくの別物なのです。 一方、「手付金」を受け取れるのは、契約の当事者である家主だけ。 あるいは、仲介業者が受け取る場合には、家主からの代理権が必要になるので、家主から手付金の受領を認めるという委任状などが必要で、契約の際には委任状を提示する必要があるとされています。 申込金は正確には「申込証拠金」というもので、その物件を売買、あるいは借りる際に、申し込みの意思を確認するためのお金です。 これを支払っておくことでほかにその物件をほしい人、あるいは借りたい人が現れても優先権を得るためのお金なのです。 |epc| tib| vte| tyy| tgp| wwp| kzi| zzy| yyp| frh| ssh| nac| cmz| jqd| eag| gur| ukg| jjb| xiw| pkc| jfu| zhe| rev| oes| tly| hjq| fkv| nmy| knr| ggt| csq| vfi| ogy| jbo| avz| ngi| bjr| nyd| zhi| eff| ytc| keh| dgd| yrk| xjh| umx| skw| dai| ikv| ddy|