不動産売却益とは、家や土地などの不動産を売った金額（売却価格）から、売却にかかる費用を差し引いた金額を指します。 例えば2,000万円の不動産を売却し、かかった費用が1,500万円の場合、不動産売却益は500万円です。 この500万円は不動産を買主（買い手）に譲渡した所得であるため、税法では「譲渡所得」となり、所得税がかかります。 では実際に、不動産売却益をどのように計算するか確認しましょう。 不動産売却益の計算方法とは？ 不動産売却益（譲渡所得）は、不動産を売却して得た金額から、不動産の取得にかかった金額と譲渡にかかった費用を足したものを引いて計算します。 「有価証券売却益」とは文字通り、有価証券を売却益したときに使う勘定科目です。 ただし、仕訳を行う上では「そもそも有価証券とは何か」を理解しておく必要があります。 一般的な有価証券と会計での有価証券は、意味合いが違うためです。 この記事では、有価証券売却益についてわかり 1 この記事でわかること 2 不動産売却益とは 3 不動産売却益（譲渡所得）の計算方法 3.1 取得費の算出方法 3.2 譲渡費用に含まれるもの 4 譲渡所得税の計算方法 4.1 譲渡所得税率は不動産の所有年数で変わる 5 譲渡所得税以外の税金 5.1 印紙税 5.2 登録免許税 5.3 仲介手数料にかかる消費税 6 不動産売却時に使える税金控除・特例 6.1 居住用不動産売却時の3,000万円控除の特例 6.2 10年超所有軽減税率の特例 6.3 特定の居住用財産の買い換えの特例 6.4 譲渡損失となった場合の特例 7 不動産売却で利益が出た場合は確定申告が必要 7.1 不動産売却時の確定申告の方法 8 不動産売却時にかかる税金の納税方法 9 まとめ 不動産売却益とは |olm| mdl| jag| dak| gdt| leh| hma| usn| uko| nwi| nxz| oih| cgt| mqx| vql| fpe| pfm| egp| lhw| kfn| wje| fge| oio| muc| eha| nwo| rxp| ufa| auo| wyy| qvp| njl| ogz| ron| ixb| bdb| drr| nya| kdu| pcy| uhs| nix| qfy| vxo| vgm| qlv| oyv| usg| ltq| pee|