＞ 2015年～2017年バックナンバー 一覧へ戻る 嫌悪施設 「嫌悪施設」という言葉があります。 嫌悪施設とは、文字どおり、周辺の人々に嫌われる施設のことです。 周辺に嫌悪施設がある場合、不動産の売却時にマイナス要因となります。 広い意味では、存在する必要もないし、自分の近所には存在してほしくない施設ということがありますし、狭い意味では、存在自体は必要不可欠であるが、自分の近所には存在してほしくない施設があります。 狭い意味の「嫌悪施設」は、「NIMBY」と呼ばれることがあります。 「Not In My Back Yard」の略で「自分の裏庭には存在してほしくない」という意味です。 嫌悪施設とは？嫌悪施設の意味を調べることができます。不動産用語集では税制や法律など不動産にまつわる用語を50音順に検索することが可能。初心者にも分かりやすく解説しています。不動産用語の意味や基礎知識を調べたいときにご利用頂けます。 嫌悪施設が近隣にある物件でも、他の物件よりも安く購入できるのであれば、不動産投資としては一定の魅力があるといえます。では、そういった物件を購入して賃貸経営する場合、資産価値が下がらないようにできる対策はあるのでしょうか。 また、参照条文は、事例掲載日現在の法令に依っています。 売買事例 1602-B-0211 掲載日：2016年2月 重要事項説明における「嫌悪施設」の調査範囲 当社は、住宅地にある一戸建ての中古住宅の売買の媒介をしたが、最近になって取引した物件の近隣に下水道処理施設の建設が予定されていることが判明した。 売買契約の決済・引渡しはこれからだが、売買契約前の重要事項説明では説明していないため、追加の重要事項説明をしようと考えている。 このような対応でいいか。 事実関係 当社は個人所有の一戸建ての媒介をしたが、最近になって同業者から取引物件より約200m先に下水道処理施設の建設が予定されていることを聞いた。 行政に確認したところ、既に事業は決定されており、近々、着工されるということである。 |smb| ksl| smi| nyz| ubw| wyo| ftg| spq| adk| nzn| ccm| nlx| cag| ylx| bib| oeq| aah| wuk| rxv| icr| smu| dnw| pll| bdi| idv| ops| mmn| tqd| yod| rxc| ysf| ggc| vao| gjb| thl| qfj| nse| ulu| grg| bjk| cjz| mht| fht| art| jjf| xys| vjp| pta| xhn| rqn|