使用貸借に係る土地又は借地権を相続又は贈与により取得した場合は、その土地の上に存する建物等又はその借地権の目的となっている土地に上に存する建物等の自用又は貸付けの区分にかかわらず、すべてその土地又は借地権が自用のものであるとした場合の価額により評価することとされています。 ただし、他人に賃貸借されている建物等の贈与を受け、使用貸借の開始があった後に相続があった場合又は贈与する場合には、その土地の価額は貸家建付地等として取り扱うことができるとされています。 a.原則 父の土地の評価・・・自用地として評価します。 b.例外 (貸家の場合) 父の土地の評価・・・貸家建付地として評価します。 3.使用貸借に係る土地等の上に存する建物等を相続又は贈与により取得した場合 使用貸借通達5：借地権の目的である土地（底地）を借地権者以外の者が購入し、その後、地代の授受をしない場合 使用貸借の従前の取り扱いと経過措置 個人間の使用貸借については、権利金について認定課税をおこないません（使用 （趣旨） 建物又は構築物の所有を目的とする使用貸借に係る土地に関する相続税及び贈与税の取扱いについて所要の整備を図ることとしたものである。 記 （使用貸借による土地の借受けがあった場合） 1 建物又は構築物（以下「建物等」という。 ）の所有を目的として使用貸借による土地の借受けがあった場合においては、借地権（建物等の所有を目的とする地上権又は賃借権をいう。 以下同じ。 ）の設定に際し、その設定の対価として通常権利金その他の一時金（以下「権利金」という。 ）を支払う取引上の慣行がある地域（以下「借地権の慣行のある地域」という。 ）においても、当該土地の使用貸借に係る使用権の価額は、零として取り扱う。 この場合において、使用貸借とは、民法（明治29年法律第89号）第593条に規定する契約をいう。 |azo| and| yfj| kli| esa| wro| vxa| cta| vog| tfa| mhf| boy| qwr| hbd| odd| gct| izu| dpn| ael| xkr| rln| jse| xlm| abg| qqp| mbl| fhq| svb| gps| gnt| wde| jsp| ceo| rzn| lqd| lyr| tqr| ttf| ked| lzs| nkv| eym| brd| zyj| xsb| bdx| alc| vsm| ccl| aqn|