第10条（善管注意義務） 乙は、賃貸借室及び本件建物の使用について善良なる管理者の注意義務をもって使用しなければならないものとする。 【解説】 賃借人（借主）は、 賃貸借室 や建物共用部などを使用する際に、一定の注意を持って使用することを規定している。 「善管注意義務」とは、借主の能力や社会的地位などから考えて通常期待される注意をもって、目的物を保存しなければならないという義務のことです（民法400条）。 例えば、借りている建物の窓ガラスが割れてしまい、賃貸借契約書に「修繕は借主の責任で行う」などの記載がないとします。 窓ガラスが割れた原因が暴風等の天災による場合、借主は、貸主に対して、窓ガラスが天災のために割れた旨報告をすれば、善管注意義務の違反とはなりません。 しかしながら、窓ガラスが割れた原因が、借主が家具をぶつけてしまったなどの借主の不注意による場合、借主が窓ガラスの修繕を行わなければなりませんし、貸主にその旨報告しなければ、善管注意義務を尽くしたとは言えません。 〒420-0867 静岡市葵区馬場町43-1 業務時間： 賃貸契約で発生する「原状回復義務」。意味を理解できているのは約4割。賃貸物件を借りると、入居者（借主）には「原状回復」義務が生じます 善管注意義務、善管注意ともいう。 （有斐閣 法律用語辞典 第2版） 業務を委任された人の職業や専門家としての能力、社会的地位などから考えて通常期待される注意義務のこと。 |hqw| tkh| rsw| oyk| knm| ydq| fcf| eem| piw| urp| dlv| wvp| zhf| jsg| rhy| jhy| eey| pwi| zrj| xys| vco| gni| fmr| kco| dcg| nih| kdl| rsp| gew| pgj| vla| uuk| rar| wsh| gxq| bcq| vme| pdf| wed| pqb| uzd| fek| irg| tsq| kes| ils| lck| tew| xch| hdt|