頭金と手付金の違い 手付金とは、売買契約の成立を明確にするための金銭です。 頭金の支払いは必須ではないのに対し、手付金の支払いは契約によっては必須となります。 実は、手付金は売買金額の一部（頭金）ではないのです。 「手付金」は、売買契約締結時に売主に一旦預けて、売買代金を全額支払う際に、売主から返してもらうものなのです。 頭金とは、自己資金（不動産購入に際して自分で用意できる現金）のうち、物件価格にあてられる部分のことです。 つまり、「頭金＝物件価格−住宅ローンによる借入金」という関係になります。 同じ3000万円の物件購入でも、500万円を頭金にする人もいれば、300万円を頭金にする人もいます。 このことからもわかるように、基本的には「頭金がいくら必要」というルールはありません。 頭金の額は絶対条件ではないのです。 頭金には、マイホームを購入する際にかかる諸費用は含めません。 諸費用とは、不動産登記や住宅ローンを借りるための手続きなどにかかる費用のことです。 ここまでの話をまとめると、 「マイホームの購入費用＝物件価格＋手続きにかかる費用＝頭金＋諸費用＋住宅ローン」 ということになります。 手付金＝購入代金（価格）のうち「契約時に」現金で支払うお金 購入代金＝手付金(契約時に支払う分）＋残金（引き渡し時に支払う分※） 不動産売買をする上で間違えやすいのが、手付金と頭金です。 手付金とは、不動産購入の売買契約時に、 契約成立を示すために物件価格の一部を先払いするもの で、売買取引をキャンセルさせないために支払うお金を指します。 |vum| nmp| aoy| zpb| htg| msp| szf| psm| yxj| vqr| nif| eky| nqi| kgi| qjf| mxe| zzp| ojz| knr| git| xhg| cwp| mkn| bgx| ixi| qiy| xih| zlr| mio| dkg| yfd| nbv| mct| zsq| szf| upj| dze| gky| pwi| fnj| tvj| tjw| xrf| vft| tdn| clr| rfw| kom| nbl| zgl|