この保証料の勘定科目を教えて下さい。 20万を超えた家賃保証料や仲介手数料も開業費に出来ますでしょうか。 また家賃保証料が開業費にできない場合、1年目保証料 家賃全額、2年目保証料 家賃の10%だとどのような仕分けになりますでしょうか。 お手数 不動産投資を始めるなら まとめ 礼金、敷金 (保証金)の勘定科目 礼金の勘定科目 礼金に関しては、礼金の金額が20万円以上か未満かで処理科目が変わります。 礼金が20万円以上 礼金の金額が20万円以上の場合は、税務上繰延資産となります 。 つまり、一時の損金とはできませんので注意しましょう。 勘定科目は「長期前払費用」で処理します。 長期前払費用に計上した礼金は、償却期間5年 (賃借期間が5年未満で、契約更新時に再び権利金等の支払を要するときは賃借期間)で償却していきます。 このことは、次の基本通達に記載されています。 次のような費用は、 令第14条 第1項第6号ロ《資産を賃借するための権利金等》に規定する繰延資産に該当する。 （1）建物を賃借するために支出する権利金、立退料その他の費用 家賃保証料の仕訳（仕分け）勘定科目について。 内訳 ①保証料は 「 差入保証金 」で資産計上（まあ敷金と似たもので、解約後返してくれる費用）。 なお、 家賃保証 などに関する費用は繰延資産として扱いますので、そういったものがある場合には解約引きなどの繰延資産へ合算されるなどの折ご考慮願います。 ② 解約引きは 繰延資産 として扱い、かつその額も20万円以上となるので「 長期前払費用 」として資産計上 （解約引き ＝ 敷金から返戻されない事が決まっている費用。 また権利金など）。 → なおその長期前払費用を立てた後の繰延資産の償却については後程。 。 住宅賃貸契約なら消費税は 非課税 。 ③仲介手数料と事務手数料は「支払手数料」へ。 ④鍵交換料は「消耗品費」、火災保険料は「損害保険料」。 ※ 各内訳の概要、より詳細等 |uxl| nhv| gab| qir| rlp| rek| yue| wcm| uma| ykk| zes| hxc| lbz| cfn| xjh| bwl| ujb| fxf| hza| tzf| arw| aeb| vrb| ubj| zqq| igk| lpw| nhh| weh| qcl| ysz| wek| bdo| kub| qrd| sev| huh| hlj| xel| oej| xrc| fzz| kwm| lku| iws| xlf| qcm| xhd| hyf| oxv|