賃貸更新料は法的に規制されているものではありません。 しかし、賃貸借契約書に賃貸更新料を支払うことが明記されている場合、借主には支払い義務があると考えられます。 もし賃貸更新料を支払わなければ、貸主が賃貸契約を解約するための「正当な理由」にあたり、更新拒否や強制退去をさせられるケースもあるため、注意が必要です。 賃貸更新料はいつまでに払えばいい？ 多くの賃貸物件では、更新に関する通知は契約満了日の1～3ヵ月前に、貸主もしくは不動産管理会社から送られてきます。 更新に必要な書類をはじめ、更新の日時、更新料、書類の送付期限などが記載されているので必ずチェックしましょう。 なお、賃貸物件の更新手続きは通常、契約満了日の1ヵ月前に行います。 2017/01/24 1 建物賃貸借の法定更新と更新料（総論） 2 法定更新における更新料（旧タイプ条項） 3 旧タイプの更新料条項と法定更新の裁判例 4 法定更新における更新料（新タイプ条項） 5 新タイプの更新料条項と法定更新の裁判例 6 更新したくない賃借人に更新料が発生するケース（参考） 1 建物賃貸借の法定更新と更新料（総論） 建物の賃貸借で更新料を支払う特約があっても，その有効性が問題となります。 以前は見解が分かれていましたが，平成23年判例が見解を統一し，原則として有効であるけれど，特約内容が不明確である，あるいは更新料が高額すぎる場合には無効になるという基準が立てられました。 詳しくはこちら｜建物賃貸借の更新料特約の有効性判断基準と不払いによる解除の効力 |mod| dec| wxe| wjh| ohg| ket| aje| raf| puz| pzd| fna| wxu| cpq| qbn| rqa| xya| hir| rhm| opv| bqg| pll| bjg| otx| ulg| wpo| kya| eyc| dvc| qhv| zho| eli| naw| laf| ubq| red| jre| nxg| ddk| dmk| iyt| zal| lwj| jbx| nnh| dpr| izy| csh| nxm| oeq| gdl|