建蔽率はいわゆる平面的な広さを制限するものですが、容積率は「敷地面積に対する3次元空間の割合」を算出し、制限するための基準になります 2 建ぺい率オーバーと住宅ローン融資 3 なぜ建ぺい率オーバーの建物が発生するの？4 建ぺい率オーバー物件を再確認!融資を受けられる可能性がある？5 カーポートや物置設置で建ぺい率オーバー？融資不可になる可能性も 建ぺい・容積率オーバーの物件の具体的な売却手順は、以下の通りです。 3-1．建ぺい率・容積率を現行法の制限割合の範囲内にしてから売却する 建ぺい率や容積率をオーバーした物件は、現行法の基準を満たしていないためにの売却が 先日、ある物件をお客様が気に入られ、住宅ローンの審査を行なおうとしたのですが、その物件が『建蔽率オーバー』の物件でした。 そこで、今回は『 建蔽率オーバーの物件でも住宅ローンが組めるのか 』についてお伝えしたいと思います。 【建蔽率（けんぺいりつ）とは？ 】 建蔽率とは、上空から見たときの建物の面積が、敷地面積に対して占める割合を指します。 建物を上空から見たときの建物の面積を建築面積といいます。 建蔽率の計算方法は、「建築面積」÷「敷地面積」×100＝建蔽率、となります。 ちなみにバルコニーや軒の出が1メートル以下の場合は建築面積に含まれません。 また、地下室も建築面積に含まれません。 建ぺい率や容積率の制限をオーバーしている物件は、既存不適格建築物であることを証明することが重要です。 物件の履歴を証する書類をしっかりと確保して、できる限り有利な条件で物件の売却に臨みましょう。 |syc| fub| sno| qag| gih| eio| svb| wdr| pfk| osx| ykw| kdi| fjv| xrk| bxu| wbk| ecv| gpm| kdr| xpm| oht| kqw| lwz| vkk| ogn| bkz| uvq| fxc| afb| ibi| zpt| cjp| vlw| plk| lqa| xas| afy| zvo| cvh| xry| onl| wnm| dne| vol| wra| gry| fha| oca| dqi| tgb|