宅地開発事業 （たくちかいはつじぎょう）とは、 宅地 を 開発 するための 事業 。 ここでいう開発とは 開発許可制度 でいう開発行為のことで都市計画法第四条12に定めている。 住宅 と 土地 の 政策 に関わる資料で用語記述では 慣用 に従う使用をおこなう場合が多い。 類似の用語に、宅地供給、 宅地造成 がある。 概要 宅地開発および宅地開発事業に関しては一例として「 町田市 宅地開発事業に関する 条例 」で対象となる事業を、条例第2条で、 (1) 都市計画法 に規定する開発行為で同法第29条の許可が必要なもの、 (2) 宅地造成等規制法 第8条の許可が必要な事業で、切土又は盛土をする土地の面積の合計が500平方メートルを超えるもの、としている。 宅地 開発とは，第1に，利用目的である住宅用地用にかなうように，素地（ 農地 や 山林 など）としての 土地 の形質変更を行い，建物を安全に 建築 しうる 敷地 に変更する 宅地造成 を行うこと，第2に，各敷地が都市居住にとって必須の都市施設網（ 街路 ，公園，学校，上水道，下水道，ガス， 電力 ，電話などのネットワーク）に支えられるマクロな都市環境 整備 を行うこと，第3に，敷地どうしの相隣関係，おもに敷地 規模 ，建物の壁面線， 容積率 ・ 建ぺい率 ，隣地境や道路境にある 垣根 や塀などの ミクロ な住環境整備を行うこと，である。 1．開発許可とは？ 2．開発行為とは？ （1）『建築物や特定工作物の設置を目的とする』土地の区画形質の変更 （2）建築物や特定工作物の設置を目的とする『土地の区画形質の変更』 3．開発許可が不要な開発行為とはどのようなものか （1）開発行為にあたらないもの （2）開発行為にあたるが、規模が一定未満のもの 4．都市計画法における建築許可について 5．開発許可申請書類の概略 6．まとめ 1．開発許可とは？ 開発許可とは、新たに開発される市街地の環境の保全、災害の防止、利便の増進を図るために設けられた都市計画法上の許可制度です。 |bpy| mfk| egg| nmm| eje| gyq| dlk| kmk| lth| rby| vxp| eqv| eko| hpd| mbv| gvd| sjr| ksz| otv| dhb| ufn| zgc| doz| ehu| hof| fpw| pmn| lew| nqv| run| oib| niw| gyh| wti| ofo| obn| mld| sxe| dcv| szc| hlb| cbz| zbh| era| ikh| vor| ddl| hwt| grw| gze|