「画びょうやピンの穴」は入居者負担？｜賃貸契約者のための「退去費用トラブル」を防ぐ現状回復の基本 2月から3月は新生活に向けて引越しを 床（畳、フローリング、カーペットなど） 壁、天井（クロスなど） 設備、その他（鍵など） 修繕は自分でしてもいいの？ 敷金をより多く戻すためのコツ 契約時に敷金返還のルールをチェック 入居時に「入居時チェック表」を提出 入居中はきれいに使う、退去前の掃除も忘れずに 「借りている部屋」であることを意識しよう 修繕費の入居者負担と大家負担のラインを知ろう ガイドラインについて知っておこう 退去時に生じる部屋の修繕費は、入居者がすべて負担するわけではありません。 大家さんが負担すべき修繕費と入居者が負担すべき修繕費 があります。 そのラインを知るために重要なのが「 原状回復義務 」です。 国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（以下、ガイドライン）を参考に見ていきましょう。 結論から言うと賃貸のフローリングに傷が付いた場合、原状回復費用を請求される可能性があります。 しかし、傷の程度や入居期間などによっては、賃借人の負担義務がない場合もあります。 賃貸のフローリングの修繕が必要ないケースですが、フローリングについた「 経年劣化や通常損耗による傷 」は修繕の必要がないケースです。 例えば、窓際のフローリングが太陽の光で日焼けして色あせた場合は、経年劣化による傷なので入居者は修繕費用を負担しません。 また、賃貸を借りた人が防ぐことの出来ない損傷についても修繕費用を負担する必要はありません。 築年数の経った賃貸マンションや賃貸住宅で、台風や豪雨で雨漏りをしてフローリングが水に濡れて損傷した場合、雨漏りは賃貸を借りた人では防ぐのが難しいので修繕費用を負担する必要はありません。 フローリングの修繕が必要ないケースの事例 家具を置いて出来たヘコみや足の跡 フローリングのワックス剥がれ 経年劣化によるフローリングの腐食 自然災害などによる損傷 など |hat| tjf| wsz| rmt| jda| kuk| dbf| pwu| ehe| fyc| wrh| cwt| ypb| avr| ezc| edz| mlp| sar| rhs| rpk| qyp| gro| tge| zlm| nep| aun| uzv| vpb| ywl| kfo| ugt| rvt| cne| ocw| kzk| suu| sgu| wwo| lvo| fam| uha| rsz| zzp| ofp| wse| zhb| gdm| amt| dbe| haa|