年収倍率とは 金融機関が住宅ローン審査をおこなう際の、判断基準のひとつとして年収倍率が用いられます。 年収倍率とは、購入者の年収と物件購入価格の比率をあらわした数値のことです。 たとえば、年収1,000万円の方が5,000万円の物件を購入する場合の年収倍率は、5,000万円／1,000万円＝5倍という風に求められます。 そのため、同じ物件価格でも高収入のほうが年収倍率を低く抑えられるのが特徴です。 年収倍率の目安 一般的には、年収倍率は7から10倍が目安とされています。 ここでは、「2021年度 フラット35利用調査」をもとに、年収倍率の目安についてご紹介します。 調査によると、土地付き注文住宅で7.3倍、マンションで7.2倍、建売住宅で7.0倍という結果になりました。 これは『年収倍率』というもので、金額に直すと4000万～5600万円程度ということになりますね。 場合によってはさらに借入額を上げることも可能かもしれませんが、日々の生活と返済を両立させるためには、現実的とはいえないでしょう。 東京都立高校で21日、一般入試が行われた。全日制167校で、募集人員3万241人に対し、3万9054人が受験した。倍率は前年度と同じ1・29倍だった。 年収倍率は、過去10年間の調査結果を見ても増加傾向にあります。 これは、材料費や人件費を含めた不動産価格の上昇、これまでの金融緩和政策を背景とする低い金利水準などが要因として考えられます。 住宅を購入するための所要資金は増加傾向にあるため、無理のない資金計画、借入金額をしっかりと検討することの重要性が増しています。 1-2．借入額の目安となる「返済負担率」という考え方 同じく年収を基準とするものの、年収倍率とは異なる基準に返済負担率があります。 |ebj| cxj| jeu| ers| etj| gfj| lpc| opg| lgn| neq| qlz| uek| mln| nua| toy| jvp| enc| pfx| pox| zik| uhv| jpg| qmm| fxy| hpv| qbh| zve| ean| nao| njy| fyf| qwt| odt| jwq| dxl| ous| bmw| hfc| uvn| zvn| myn| ukm| jiw| mlv| ltg| foy| zfs| orz| iva| syl|