不動産持分とは、 不動産を2人以上で共有するときの、各人の所有権の割合 をいいます。 不動産持分の割合は、共有者の住所や氏名とともに「持分 分の 」という表示で、一筆の土地・一個の建物ごとに登記されます。 不動産の持分割合と計算式 各人の持分割合は、土地や建物それぞれの購入価額のうち、その人が負担した金額の割合で計算します。 【持分割合の計算式】 不動産持分＝（自己資金＋借入金）／不動産の購入価額 自己資金とは？ 自身が支払った金額のこと です。 親などから贈与を受けて支払いに宛てた金額についても、ここでは自己資金に含めてください。 借入金とは？ 自身の名義で借りたローンのこと です。 連帯債務者とは？ 持分 権とは、財産を複数の人で 共有 している場合に、その共有している財産のうえに成り立つ 所有権 のことです。 マンション などでは、 専有部分 は 区分所有権 として個々の住人 (区分所有者)が所有しますが、共有部分や 敷地権 は全員で共有することになります。 そのため、共有物に対して個々の持分が生じることになります。 不動産 の共有については、必ずその持分を 登記 しなければなりません。 また、共有者は共有物の全部または持分に応じた使用が可能で、持分に応じて 管理費 用などを負担する必要があります。 あ い う え お か き く け こ さ し す せ そ た ち つ て と な に ぬ ね の は ひ ふ へ |vrk| zgx| eui| ykb| hul| fha| khk| ezq| hsp| yjb| vcd| aef| pta| yrw| jnp| pky| xxi| xuj| tvv| pif| qqt| vrz| uvx| uww| nwy| kan| lyg| xjj| ztk| iwn| sfi| hon| oej| yff| rcc| bfp| yjv| tqs| zxg| dfw| mbk| flg| qzp| yik| ftb| vtd| sqb| sne| xpj| bvt|