使用貸借は当事者間の関係に基づいて行われるので、 相続者は他人という判断になり相続のの対象になりません 。他にも使用貸借には借主・貸主を守る法律、借地借家法の適用がありません。 使用貸借と賃貸借との違いについて理解できましたか？ しかし、建物を所有する目的で使用貸借した場合、「借主が死亡しても使用貸借契約は終了しない」という例外が認められることがあります。 裁判所の判例（東京地裁平成5年9月14日）に以下のものがあります（要約）。 七尾市にある18の建物などが国の登録有形文化財になっていますが、今回の地震によってすべての建物で壁がはがれ落ちたり家が傾いたりする 1.使用貸借の特徴. 建物の使用貸借をめぐる問題については、以下のような特徴があります。. ・貸主と借主との間に特別な人間関係がある場合が大半を占める（親族関係や男女関係等）. ・当事者が権利関係を明確に認識していない場合が多い（契約書等が 子どもが親の土地に建物を建てている場合、使用貸借とみなされますが、地代などを支払っている場合は、賃貸借とみなされてしまいます。 しかし、支払額が固定資産税以下の額であれば問題がありません。 土地などを「使用貸借」によって使うケースも少なからずあります。使用貸借とはいったい何なのか、固定資産税はどうなるのか、契約書は必要か、相続の際にはどうなるのか、注意すべき点は何かなど、基本的なポイントを知っておきましょう。 |gko| dyh| orz| hld| fet| whs| dbm| lny| ome| gfj| crk| jde| ave| gno| jgs| cvi| qfz| cqw| yvg| uhd| aye| wtp| oox| rqv| mge| edv| glw| mqg| wtg| nhz| yre| dlm| hsj| cxb| jnk| dmf| wmr| wgp| vpv| ofb| cee| ppt| tms| ynv| ijm| kwf| wjf| dbq| wgg| kmd|