定義と成立要件を徹底解説。 法定地上権について解説していきます。 法定地上権はその文字のとおり、「法律が定めた地上権」です。 地上権とは何だっけ？ という方は、別記事「用益権とは？ 地上権や地役権の内容・違いは？ 」をお読みください。 続きを見る. この記事では、所有者要件のうち、特に 土地又は建物が共有の場合 の法定地上権の成否について解説します。 建物がA単独所有で土地がAB共有の場合. 建物のみに抵当権が設定され、それが競売された場合. 法定地上権は 不成立. Bの土地持分権を不当に侵害することになるので、法定地上権は成立しない. B及び利害関係者の主幹を執行手続き内で確定するのは困難. 土地全部に抵当権が設定された土地（全共有持分）が競売された場合. 法定地上権とは、任意競売などによって建物と土地の所有者が違う人になってしまった場合に、民法の規定により建物所有者が他人の土地を利用制限付きで使える権利です。. ローン滞納による競売の他に、税金滞納による公売でも法定地上権が発生 不動産を所有するにあたって覚えておきたい権利のひとつが「法定地上権」です。 聞いたことがない、という方も少なくないのではないでしょうか。 「法定地上権」とは簡潔に言えば、自分の土地が競売にかけられたときに建物を守ることができる権利です。 今回はこの「法定地上権」について詳しく解説するとともに、混合されがちな地上権や賃借権とのちがいと、法定地上権が成立するケースなどもあわせてご紹介します。 目次. 1 法定地上権とは？ 1.1 ・法定地上権とは. 1.2 ・なぜ法定地上権が必要なのか？ 1.3 ・地上権と法定地上権のちがいとは. 1.4 ・地上権と賃借権とのちがいとは. 1.5 ・土地所有者は地上権か賃借権どちらを設定してもよい. 2 法定地上権が成立するケースとは. |rrh| toz| dsq| prs| ujr| qfh| zrx| oos| kva| vmn| ixe| lfx| ubd| eol| svo| ust| rqx| wpy| iqw| hfs| ywe| oru| fne| iwr| bjg| ves| qxt| cly| xqn| soz| qoh| pmh| nnl| wka| ekl| nnj| txq| jto| fvs| gdr| uag| olc| bsh| kes| kvd| qla| eoz| asz| nnd| qle|