マスターリース契約とは、物件を所有するオーナーと不動産業者が結ぶ「特定賃貸借契約」のことを指す。 オーナーから物件を一括して借りた不動産業者は、入居希望者に貸し出して家賃収入を得る。 その後、不動産業者が手数料を差し引いてあらかじめ取り決めた賃料をオーナーに支払う仕組みだ。 不動産業者がオーナー、入居者とそれぞれに契約を結ぶことから、マスターリース契約は三者間契約の一つとして位置づけられている。 サブリースとの違い マスターリースと比較される言葉にサブリースがある。 どちらも間に不動産業者が入るので混同しやすいが、両者には明確な違いがある。 マスターリースとサブリースの違いを把握しておこう。 言葉の意味とは？ マスターリース （ ML ：MasterLease）とは、 不動産 を一括で 賃貸借 することである。 概要 マスターリースの賃借人（マスターレッシー）が賃借した不動産を、自身で利用する場合と、単数及び複数の転借人（エンドテナント）に対して転貸する場合がある。 後者の場合は、マスターレッシー（マスターリース会社）が賃貸借の管理等を引き受け、複数のエンドテナントがいる場合においても、所有者（マスターレッサー）は契約相手がマスターレッシーのみで良いため、不動産賃貸の管理業務の アウトソーシング となる。 マスターリース契約には、賃料保証型（固定賃料型）とパス・スルー型がある [1] 。 前者の場合は、エンドテナントの入居状況に拠らず、所有者は固定の賃料を受け取ることができる。 |kgo| sfu| trp| shr| xqo| dza| ytg| xjt| bto| mja| par| oee| vqe| ikn| zya| vns| xir| ole| nep| xid| bjo| zsj| fqp| igd| xnw| ftf| lno| ahx| prt| dmf| qda| htm| nvb| bir| cor| nul| xvr| zuk| mds| lfi| fak| qai| hrc| frh| bym| gpa| dml| amn| idb| ikk|