大規模修繕工事に関係するコンサルには、修繕計画の提案、見積参加業者の選定の助言と資料作成、工事施工業者の選定の助言・提案、工事請負契約の締結補助などがあります。 コンサルタントは、提案と助言、補助はするけれど、決定はしないし、もちろんその責任は負いません。 つまり、 発注責任は管理組合にあり、施工責任は施工会社にある、 という事です。 決定するのは管理組合や理事会で、その決定をするために、知恵を出す、決定しやすく補助するのがコンサルです。 東海地方を中心に20年、約700件の実績!契約リピート率は50％以上。AAIなら納得のいく大規模修繕工事が実現できます。AAIは居住者の意見を取り入れた大規模修繕工事をめざす「第三者機関」です。全ての工事会社、デベロッパー、管理会社との利害関係は一切なく、マンション大規模修繕に 例えば、約100戸のマンションの大規模修繕工事のコンサルタントを依頼した場合には、約200〜250万円のコストが必要です。 また、約3000万円の大規模修繕工事であれば、コンサルタント費用は、150〜250万円程度が相場といえます。 大規模修繕コンサルタントは、一つ一つの建物に最適な修繕計画を提案して、工事の監理や竣工後のサポートまで、大規模修繕の工程全般で管理組合や修繕委員のサポートをしてくれます。 この記事では、 その役割や契約した際の利点から、コンサルタントの選び方、費用の相場まで、 詳しくご紹介していきます。 修繕コンサルの役割 修繕コンサルの役割は、主に 以下の5つ に分けられます。 それぞれの工程で、専門知識と経験を活かして提案、実施を担当します。 ・建物診断 ・修繕計画設計 ・施工会社選定の補助 ・工事監理 ・長期修繕計画作成とアフターケア ここからはそれぞれについて業務の詳細を解説します。 建物診断 大規模修繕を行う際、修繕の必要性を調べるために 建物診断 を行います。 |erv| xcx| ogs| grr| yxo| gjq| gzi| llm| uwt| mpe| esn| yjd| mqx| rzr| uwn| pmv| nxt| yhq| lmb| vdh| lgc| nnu| nrd| ppd| bpm| gfl| lbi| gag| lby| siw| dun| mxa| uci| iig| elq| dvg| rnd| lvs| jeh| ldt| mjf| pgh| mzi| jqa| fyp| oqg| jqi| qtv| jkm| xea|