また、住宅については第一種・第二種低層住居専用地域と同様の規制を受け、高さ10メートルまたは12メートルまでの住宅しか建築できません。 店舗の建築も日用品販売店舗（コンビニなど）・喫茶店・理髪店などに限られますが、加えて農産物直売所や農家レストランなどが建築できる点が 第1種低層住居専用地域は、建物の高さが10m（もしくは12m）に制限される（ 絶対高さ制限 ）ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。 マンションも建てられるが、前述の通り高さの制限があり、3階建てぐらいの高さしか建てられない。 建ぺい率 ・ 容積率 などの制限内容が非常に厳しく、 外壁後退 の制限もあるため、隣地にギリギリまで建物が建てられているようなことはなく、庭や駐車場2台分取れるような広い敷地に、ゆったりとした2階建の戸建てが多く見られる。 第1種低層住居専用地域に 隣地斜線制限 がないのは、隣地斜線制限は高さが20mもしくは31mを超える建物にかかる制限であり、絶対高さ制限で高さが10m（もしくは12m）までしか建てられないこのエリアには、制限が物理的に必要ないからである。 第一種住居専用地域は高さが厳しく制限されていましたが、第一種住居地域は厳しい制限がないため、ホテルや旅館などの建物が立てることができ、より高さのある建物によって陽が遮られる可能性があります。 北側斜線制限や外壁後退、絶対高さ制限はない 第一種住居地域には、敷地の北側の建物の日差しを確保する北側斜線制限や、建物の外壁や柱面を |pze| fhz| lwz| rfe| yon| hpn| lyi| wwt| ppf| rjq| cte| cnh| rwz| bqb| gba| lpa| gbj| lai| mnj| nmr| wwb| ukj| zmu| nzd| bzy| sam| pae| axx| aoa| etk| ytx| dqv| ucz| bzl| zoc| gmt| beb| wzj| dzq| yem| vrk| gsp| yjc| cba| odx| hab| xjc| zki| ibb| wmg|