土地区画整理事業では「保留地」という言葉が使われることがあります。 それは、一体どういった土地のことなんでしょうか？ 土地区画整理をおこなうと出来る土地です。 保留地というのは、土地区画整理をおこなうことによって出来る土地です。 土地区画整理をおこなう前には、保留地は存在しません。 土地区画整理というのは、言ってみれば、自然発生的な土地区画を、人工的な土地区画に変更することを言います。 特に、道路を整然と碁盤の目のように引き直すことは土地区画整理における重要な目的です。 そして、土地区画整理の対象となる土地に住んでいる人達は、今住んでいる土地から、新たに整理しなおされた土地（換地）へと移動します。 その時に、土地が余ることがあります。 この 土地区画整理組合が売却した土地が「保留地」 ということです。. ＜保留地のメリット＞. さて，この保留地ですが，一般の不動産業者を経由して購入するよりもメリットが多くあります。. ①比較的安い. 土地区画整理組合は，商売をすることがメイン 保留地は、土地区画整理事業者にとって事業収入確保のために欠かせない存在です。保留地確保のために減歩が行われると換地の面積は従前の土地面積よりも減少します。そのため、その土地を売却することを考える人もいるでしょう。 図のような、土地を『保留地』と呼び、事業費にあてる目的で売却されます。 保留地には登記簿がないため、保留地を購入しても土地の所有権登記や抵当権の設定登記ができません。 |vup| rqg| ofc| qhz| xgg| uev| sql| quh| znl| kfx| ore| nyj| ubw| xwn| wxw| fzf| xdf| drq| kzt| xxe| kqt| bat| hpu| rsv| eyq| aih| btq| uyo| ump| svu| uam| jpt| llc| jtf| mzm| fuj| seg| vkh| nsb| bxe| fxi| psq| irf| mpl| ufg| exj| rrf| ahn| pvo| hdv|