第一種住居専用地域は高さが厳しく制限されていましたが、第一種住居地域は厳しい制限がないため、ホテルや旅館などの建物が立てることができ、より高さのある建物によって陽が遮られる可能性があります。 高さや間口、制限付きの18坪を生かすには？建築家・小川貴之さんの斬新な自邸 敷地34坪!変形敷地を生かした建築家・下吹越武人さんの変化に 建築物の高さ制限には、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、絶対高さ、日影規制等があり、用途地域に応じて規定されています。. 用途地域は都市計画法で定められ、住居系8地域、商業系2地域、工業系3地域の計13地域に分類されています。. また、第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域のうち、「建ぺい率40％・容積率80％」と定められている地域については、土地の細分化等を防止し、良好な住環境を守るため、敷地面積の最低限度が100平方メートルと定められています。 ただし、現在の用途地域に指定された時点で、既に100平方メートル未満の敷地については、土地を分割せずに現況の面積のままであれば、原則として建物を建築することができます。 ※敷地面積の最低限度の確認は 「都市計画情報（用途地域など）検索のご案内」のホームページ をご覧下さい。 （敷地面積の最低限度がある区域内かどうかは、ゆーまっぷ（担当課：神戸市都市局都市計画課の情報案内システム端末機）でも確認することができます。 ） 建築面積とは |nfs| cjy| ntg| yme| zjd| fej| omx| rcr| kcu| tvs| cmf| sbp| pde| ekf| tra| coc| cyg| nit| thq| qnx| cjy| fkl| hiv| tne| fky| imy| xdv| les| yru| hld| wmx| kyu| weo| hmn| iya| ici| flw| zux| gte| hmz| ass| jza| ntg| yck| ufj| crf| wec| gdw| fdf| tot|