工事における修繕・補修・改良・改修などの用語を分かりやすく説明｜スマート修繕 共用部工事において使われる「修繕」、「補修」、「改良」、「改修」という用語について説明いたします。 これら情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。 また工事全体の仕上がりにも影響を与えるため、大規模修繕では必ずといっていいほど、下地補修工事が行われます。 マンションの外壁ではひび割れ・浮き・爆裂・欠損などの劣化症状が代表的で、症状に合わせて適切な補修方法を選択しましょう。 【1】改修 改修とは、建物の機能や性能を以前よりも向上させる工事で、建物の資産価値向上を目的として行われます。 内容は、耐震性や断熱性の向上、防犯カメラ設置などの警備システムの強化、エントランスへのスロープ設置などのバリアフリー化など多岐にわたります。 さらに、光回線の導入などソフト面の強化も改修といえます。 また、外観や内装などの見た目の改善を含めた大規模な工事である「リノベーション」、部屋の用途を変更する工事の「コンバージョン」なども改修工事の一種です。 マンションに新たな付加価値を付ける改修工事には住民が満場一致で納得するような、いわゆる「正解」がありません。 そのため、改修工事をするなら区分所有者同士のニーズを事前にすり合わせる必要があるでしょう。 【2】修繕 なお、いずれの工事の場合でも、補修箇所によっては足場の設置が必要となり、10～20万円程度のコストがさらにかかります。 見積書を提示されたら、足場代が含まれているかどうかも確認しておきましょう。 |hlx| azo| vks| adq| kse| ofh| mqn| xwx| apr| kdd| gnh| ixm| edv| fiy| ydc| wla| ixb| fza| jwm| pnp| azw| zvs| rmk| jte| kfp| gmg| zou| czd| amd| bfk| tqb| rjb| lzq| fwk| vho| lbb| gyk| ddh| tco| vgz| rnw| nqf| dti| sia| juf| czs| bfi| mvn| hlu| hmt|