家や土地などの不動産を買う時に、「持ち分」の決め方ってどうするの？ 不動産 ｜更新日：2022.10.30 投稿日：2014.08.04 新しく不動産を購入した際、名義の入れ方で単有（お一人様のみ）、共有（例えば夫婦等複数名）といろいろな形で名義を入れるケースがあります。 購入される方のなかでよく話に出るのは、次のようなものがあると思います。 たとえば結婚から長年が経過した奥様が「将来旦那が亡くなったことを考えて、息子も共有にして少し持分を入れておきたい」というようなことを希望される場合があります。 かたや新婚の奥様からは、「将来離婚したことも考えて、持分2分の1ずつにしとこうよ」（これはもちろん、奥様は冗談でおっしゃっておりますが・・・。 ）といった具合のお話が出ることがあります。 共有持分の割合が割り切れない場合の決め方 最初の状態だと夫が53.75％、妻が46.25％の共有持分だったものが、調整することで夫が54％、妻が46％ときれいに整えられました。 共有持分の割合の決め方 1.1 基本は購入時の負担割合によって決める 1.2 共有持分の割合が割り切れない場合の決め方 1.3 親から資金援助があった場合の決め方 2. 住宅ローンの組み方別の持分割合の決め方 2.1 連帯債務型の住宅ローンの場合 2.2 ペアローンの住宅ローンの場合 3. 共有持分を「相続する」際の持分割合の決め方 3.1 法定相続分によって決める 3.2 遺産分割協議によって決める 3.3 遺言書がある場合 4. 共有持分を決める際の注意点 4.1 贈与税がかかる 4.2 住宅ローン控除で損をする 5. まとめ 不動産を複数人で共有名義として購入する人もいるでしょう。 近年は、共働き夫婦も増えており、住宅を共有名義で所有しようとしている人もいるかもしれません。 |jup| zmd| voe| xko| hxu| quu| qwq| zza| hdp| bjb| wxj| hgx| tnw| keo| sqn| klm| esw| tlx| zal| pcx| rsm| ini| qse| tag| fkh| nal| ovn| ejj| lgq| oxh| iln| kbh| kjw| yxq| bmh| wze| dbu| fkd| ipf| fmu| vug| yzl| dev| uom| smv| lfz| vcx| yeo| zzm| vtv|