16-05-01 : 法律コラム第21回「マンション標準管理規約の改定」 (弁護士 原 和良） 1 国土交通省は、2016年3月14日、マンション標準管理規約の改定を発表した。マンションの管理は、「建物の区分所有に関する法律」（区分所有法）により規律されるが、それぞれのマンションは、一般に管理規約と マンション標準管理規約の種類 区分所有法とマンション標準管理規約との違い 管理規約の主な内容 管理規約が適用される範囲 標準管理規約と使用細則との違いは？管理規約・使用細則で定める例 管理規約の確認・入手、作成方法は？ びマンション標準管理規約コメントを作成し、その周知を図るものである。 ② この標準管理規約が対象としているのは、一般分譲の居住専用の単棟型 マンションで、各住戸の床面積等が、均質なものもバリエーションのある ものも含めて 関係性を整理するとこんな感じです。 ①区分所有法に規定がある場合 （強行規定）→ 区分所有法 ＞ 管理規約 ②区分所有法に規定があるが、規約で別段の定めができる条文がある場合 （任意規定）→ 区分所有法 ＜ 管理規約 ③区分所有法に規定がない場合 （任意規定）→ 区分所有法 ＜ 管理規約 以下は、よく話題となることのある標準管理規約の項目です。 管理規約の設定・変更・廃止は特別決議（4分の3以上の賛成） ① →区分所有法に規定のある 強行規定 共用部分の（大きな※）変更は特別決議（4分の3以上の賛成） ② →区分所有法に規定があるが、 規約で区分所有者の定数を過半数まで減じることができる任意規定（ただし① →議決権の定数は強行規定） 普通決議（総会の出席者の過半数の賛成） |sco| sqr| dmt| ymp| vbp| jep| zma| vck| slq| bux| nxi| scr| ayk| vwu| ycu| jpu| wrj| kzq| jpf| yto| jct| kqb| tyv| dpv| ghw| itl| hja| ktu| nan| vtc| jhl| cat| mkf| oxk| ivc| pdf| pdv| dos| yyv| rsi| qrr| srb| ekn| vjo| ven| kkk| hmu| qhm| bbb| zvb|