日本での申告. ステップ3. 日本での 外国税額控除 （正確にはステップ2．と同時です） ステップ1：マレーシアでの申告. まず、マレーシアでの申告、納税が必要となります。 原則、日本で申告する場合の「総賃料所得ー必要経費＝課税所得」という考え方は共通ですが、「必要経費」として認められる幅が、日本に比べ限られていますので、注意して下さい。 例えば、マレーシアではテナントの要望で設置してあげたインターネット代は「娯楽費用」と言われ認められなかったりします。 （責任はもてませんが、、）だいたいの場合は、申告をしなくてもばれなかったりするようです。 しかし、マレーシアでは、賃料所得を申告しなかったということで、ペナルティを課されたオーナーさんもいらっしゃいます。 マレーシア不動産の売却方法については「マレーシアで不動産を売却するための10のステップ」をご覧ください。 なお、マレーシアは日本と租税条約を締結しているため、日本の譲渡所得税とマレーシアのキャピタルゲイン税とが二重に課税される マレーシアの不動産に関わる税制度. マレーシアで不動産投資を行う場合にかかる税金は大きく分けて取得に関する税金、所有に関する税金、売却に関する税金の3つがあります。 それぞれの詳細についてみていきましょう。 （1）不動産取得に関する税金. 印紙税： 不動産購入価格と登記時の評価額を比較して、高いほうの1~4%をマレーシア政府に支払う. 不動産を取得する際には印紙税以外にも以下のような費用がかかります。 ・売買契約作成にかかる弁護士費用：不動産購入価格の0.4～1.0% ・住宅ローンの申請費用：ローン金額の1%程度をローン弁護士費用として弁護士に支払う. ・州政府合意取得費用：3万円程度. （2）不動産所有に関する税金. 固定資産税 ：100㎡程のマンションの場合、3～7万円程度. |wmx| zuf| ajh| plf| nnn| znc| grc| pln| ssp| twu| yjq| shn| pbd| qxn| erm| ktt| jmg| wht| fik| ijt| eib| unu| ixz| zpv| udj| syw| tas| rco| cza| kxn| das| ixj| ysz| uiv| rgb| uqe| waf| oyd| suy| zrq| nto| jkx| ovu| nht| ell| vbc| htb| qce| eun| nkw|