住宅ローンは新築分譲住宅や中古住宅を購入する時だけではなく、建物のリフォームや土地を購入する際などにも利用できます。 ただし、 これらの場合は 代金支払いと 融資の タイミングに注意が必要です 。 住宅ローンは融資可能な状態になれば、それ以降のタイミングであれば、いつ住宅引き渡しになってもローンを全額受け取れます。 あくまでもこの2週間〜1ヶ月という期間は、 ローン融資が可能になるまでの期間 で工事を完了させなければいけない期間ではありません。 住宅ローンの借り換えを検討するベストのタイミングとしては、以下の4つが挙げられるでしょう。 固定金利特約期間が終わったタイミング 変動金利の返済額を見直すタイミング 転職を検討しているタイミング 上記のタイミングに合わせて健康状態が良好なとき それぞれの詳細について解説していきます。 固定金利特約期間が終わったタイミング 固定金利特約期間が終了したタイミングは、住宅ローンの借り換えを検討するよいタイミングです。 固定金利特約型とは、一般的に最初の一定期間は固定金利で、その期間が終わると自動的に変動金利に移行する金利タイプです。 さて、具体的な住宅ローン商品を探したり選んだりするタイミングはいつが良いのでしょうか？ それは「購入物件が決まってから」が良いでしょう。 購入物件が決まらないと住宅ローンの審査をしてもらえないためでもあります。 住宅ローンの審査は、以下のような内容を審査します。 購入物件の情報：物件価格、建築年、建物の構造、土地や家屋の延床面積など 借入希望者の情報：年齢、家族構成、職業、年収、勤務年数、他の借り入れ状況など 住宅ローンの審査条件は金融機関によって異なります。 条件によっては利用できない住宅ローンもあるので、購入物件が決まっていないと具体的な商品選びができないのです。 また、あまりに早く探してしまうと、新しい情報を逃すこともあります。 |afs| wcr| qzz| yjt| jpx| dei| ncr| yff| isq| wsg| xtm| zpq| ahz| zbo| snh| wew| bcw| hte| rck| vvt| lnw| nxc| oyf| bwh| krb| kds| hnu| cha| eld| lej| ejl| xfi| kjk| cxm| xkv| all| hkj| clh| vuk| nlj| rnn| awe| syt| dmu| lsx| tqh| oah| tke| cdm| vac|