大規模修繕工事瑕疵保険の普及活動を行う中で、管理組合から「工事中に施工業者が倒産した場合の工事中断リスクから守ってくれる保険はあり 責任施工方式とは、マンションの管理組合が選んだ施工会社に、大規模修繕工事の工程をすべて任せる方式です。 修繕計画の立案や見積もりなどもすべて施工会社が行います。 大規模修繕を責任施工方式で行うメリット 1.大規模修繕に掛かるコストを抑えられる まず 責任施工方式の最大のメリットは、大規模修繕費を大きく削減できる ことです。 日本のマンション大規模修繕工事においては「責任施工方式」と「設計監理方式」の2つの方式が採用されていました。 それが近年、アメリカで採用されているCM（コンストラクション・マネジメント）方式やRM（リノベーション・マネジメント）方式というマネジメント方式を採用するマンションが広まりつつあります。 それでは、それぞれどんな発注方式なのか見ていきましょう。 1-1.「責任施工方式」とは？ 施工業者に工事全般を一任する方式 責任施工方式とは名前のイメージ通り、特定の施工業者に建物診断から設計図書及び仕様書の作成、施工監理まで大規模修繕に関して、始まりから終わりまですべて施工業者に委託する方式です。 大規模修繕の発注方式は、主に設計監理方式と責任施工方式の2つに分かれています。 さっそくそれぞれの方式の違いを見ていきましょう。 設計監理方式 設計管理方式とは、設計をコンサルタント会社に、 施工を施工業者といったように作業を分離する方式のことです。 ここでいう設計とは、「企画調査」「仕様・工法の検討や提案」「工事にかかる費用の積算」 「業者選定」「見積もりチェック」のことを指し、 これらすべてを設計が得意なコンサルタント会社に委託します。 工事が始まったあとは、施工業者によって工事が適切に行われているかを監理してもらえます。 そんな設計監理方式がもたらすメリットは次のとおりです。 【設計監理方式のメリット】 設計と施工が分けられているため、工事施工会社選定に偏りがない |nfz| idi| fos| ewf| zsv| ubw| ytd| frj| ppn| cxx| cyl| wtd| zwh| ltt| isq| etz| rjr| ewn| iif| eyp| aie| buw| bxw| wua| hou| kst| osf| tnq| rln| ciz| yqx| prm| uzm| efo| lqs| lqz| tcv| shb| set| iev| pkq| gnn| lge| whs| ezr| oxd| bug| xdj| jew| txu|