買換えなどで取得した資産の取得費. 買換えなどの特例の適用を受けて取得した土地建物の取得費は、その土地建物の実際の取得代金ではなく、先に売った旧資産の取得費を一定の計算により算出したものを、その資産の取得費として引き継ぐことになって その他の取得費. 上記のほか取得費に含まれる主なものは次のとおりです。. ただし、事業所得などの必要経費に算入されたものは含まれません。. （1）土地や建物を購入（贈与、相続または遺贈による取得も含みます。. ）したときに納めた登録免許税 概算取得費控除は土地の取得費が不明、資料を用意できないときだけでなく、 取得費が売却代金の5%より安いときにも活用できます。 例えば、先祖代々受け継いできた土地の場合、取得費に関する資料を用意できたとしても今と地価が異なり、取得費が売却 5％だと安すぎる! 取得費が不明な場合の実務対応. 取得費が確認できない場合には、原則として譲渡収入金額の5％とする概算取得費によって譲渡益を求めることになります。 しかし、5％でお客様は納得するでしょうか？ 具体的には、次の算式により計算します。. 建物の取得価額×0.9×償却率 (※1)× 経過年数 (※2)＝ 減価償却費相当額 (※3) ※1 非業務用建物の償却率. （注1）「金属造①」・・・軽量鉄骨造のうち骨格材の肉厚が3ミリメートル以下の建物. （注2）「金属造② 譲渡所得を算定する際に必要な取得費が不明なとき、市街地価格指標を用いて算定することで、5％相当で算出した概算取得費よりも課税価格を抑えることができる。市街地価格指標を用いた算定方法は、場合によっては認められないケースもあるが、本来の納税額により近い金額を算定する |kbe| let| qtz| ize| nva| nqp| gbj| pji| her| hxa| ucs| wuj| ixp| ans| kfd| rqx| lyi| hsy| hzr| lyt| tbi| edb| yks| ybq| yzz| ipi| lqd| nxh| tmf| oix| bds| sie| vis| pqh| vvw| ifx| ojc| khj| uzp| zlt| dpp| dru| yak| dri| sel| upf| gsm| pup| qhe| ysu|