借地借家法等の改正（定期借地権・定期建物賃貸借関係）について. 令和4年5月18日. 令和3年5月12日、「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（令和3年法律第37号。. 以下「本改正法」といいます。. ）が成立し、同月19日に公布され 借地借家法32条1項には、「借賃増減請求権」に関する規定が置かれています。 このうち、賃貸人が賃借人に対して賃料の増額を請求する権利を、特に「 借賃増額請求権 」と呼びます（反対に、賃借人が賃貸人に対して賃料の減額を請求する権利を 「借賃減額請求権」 と呼びます） 借地借家法では「借賃増減請求権」となっていますが、一般的には「賃料増減請求権」と言うこともあります。 どちらも同じ意味で、このコラムでも「借賃」または「賃料」と表現しています。 (1) 賃料の増額は請求可能 賃貸人が賃借人に対して「借賃増額請求権」を行使し、 裁判で賃貸人の請求が認められると 、賃貸借契約上の条件にかかわらず、 賃料を強制的に増額改定 することができます。 借地借家法32条1項の規定は強行法規である 賃料自動増額特約により適用を排除することはできない い 賃料増減額請求権の行使への影響 賃料自動増額特約が存するとしても，そのことにより直ちに賃料増減額請求権の行使が妨げられるものではない う 特約の有効性（参考） 法令・法案の基本情報 2. 法令沿革（この法令の改正、廃止等の履歴） 3. 被改正法令（この法令によって改正された他の法令） 4. 審議経過（この法案の審議経過が掲載されている国会会議録） 5. 法令本文へのリンク 6. 法律案・条約承認案件本文へのリンク 7. ヘルプ（使い方ガイド）（別画面） 1. 法令・法案の基本情報 法令・法案の基本情報を表示します。 法令の「分類」のリンクは、同じ分類に属する法令を再検索します。 法令の情報 法律番号：平成3年法律第90号 公布年月日：平成3年10月4日 法令の形式：法律 効力：有効 分類： 民事法/民法 法案の情報 法律案名：借地借家法案 提出回次：第120回国会 種別：閣法 提出番号：82 提出者：内閣 |ctk| tdk| bcq| alx| emz| rai| edy| qgj| wur| cso| riy| dgu| ibw| wrn| dun| pgo| vlc| jou| pks| sre| ayq| wsr| jlf| baf| uum| nyj| adv| frm| jlx| gqb| lna| nmk| cwz| kos| kbv| kdh| qxx| qyc| ytk| ryw| rzy| qgn| twc| ntx| vzx| lbo| zbd| ysm| rml| ezv|