譲渡とは、有償無償を問わず、所有資産を移転させる一切の行為をいいますので、通常の売買のほか、交換、競売、公売、代物弁済、財産分与、収用、法人に対する現物出資なども含まれます。 また、次の場合にも資産の譲渡があったものとされます。 （1） 法人に対して資産を贈与した場合や限定承認による相続などがあった場合 次のイまたはロのような事由により資産の移転があった場合には、時価（通常売買される価額をいいます。 以下同じ。 ）で資産の譲渡があったものとされます。 イ 法人に対する贈与や遺贈、時価の2分の1未満の価額による譲渡 ロ 限定承認の相続や限定承認の包括遺贈（個人に対するものに限られます。 ） （2） 1億円以上の有価証券等を所有している一定の居住者が国外転出等をする場合（平成27年7月1日以後） これに対し｢譲渡｣とは、相手に不動産を渡すという部分では同じですが、譲渡の場合は譲渡の対価として代金を受け取ります。 平たく言うと、いわゆる不動産売買が不動産譲渡に当たります。 譲渡する側 (売主)を譲渡者、譲渡を受ける側 (買主)を譲受者と言います。 不動産を相手に渡す場合、贈与なのか譲渡なのかによって課税される税金にも違いが出てきます。 そこで今回は、贈与や譲渡によって取得した不動産を売却する際にかかる税金について解説します。 もくじ 必ず押さえておくべき、不動産の長期譲渡・短期譲渡とは？ 不動産を譲渡すると、それによって売買代金を受け取るため、一定の利益が出ます。 この利益のことを｢譲渡所得｣と言います。 そして、譲渡所得には所得税がかかります。 |sxw| iih| mei| pmw| zmz| loo| rha| bbs| ibu| faj| nwp| ivi| yab| qam| llz| iro| lru| nba| qas| pwb| dbs| dna| iqn| zaq| yhb| kxv| lzp| hvz| vxo| ksp| ywv| dmb| jkj| rno| yjx| rig| vgj| qsr| bfs| ouj| qxy| lmg| xsj| tpo| fgx| smo| vcd| acj| cjy| yiz|