一定 の物を直接に支配する権利。 所有権・ 占有権 ・ 地上権 ・ 永小作権 ・ 地役権 ・ 質権 ・ 抵当権 ・ 留置権 ・ 先取特権 など。 出典 小学館デジタル大辞泉について 情報 | 凡例 改訂新版 世界大百科事典 「物権」の意味・わかりやすい解説 物権 (ぶっけん) real right Sachenrecht[ドイツ] droit réel[フランス] 物権は，債権と並んで，財産権の二大領域を形成するので，債権（ 債権・債務 ）と対照してみるとき，その本質が明瞭になる。 すなわち，物権は物を直接的・対世的に支配する権利である。 これに対し，債権は特定人（債権者）が特定人（債務者）に対し一定の給付を請求する権利である。 「 物権 」とは、「物」を「支配」する権利のことを指します。 物権の対象は、原則として「 物 」（「ブツ」と読みます）です。 ※ 権利質など、債権を対象とするものも一部あります。 民法177条 第三者の意味 不動産の二重譲渡は、わかりにくく解説しているものが多いです。 しかし、このサイトでは、わかりやすさを第一として、丁寧に解説しています。 特に、民法177条の「第三者」の意味から、背信的悪意者に至るまで、民法の基本論点を押さえました。物権 全ての人に対してその支配を主張することができる絶対的権利です。 債権 債権は特定の相手（債務者）にしか主張できない相対的権利です。 【 売買は賃貸借を破る 】 AがBの所有する建物を賃貸借契約に基づき借りていたとします。 その後、Bがその建物をCに売却し、新たな所有者となったCが、Aに対し、立退きを請求した場合、 Aはこれを拒むことができません。 Aの有する賃借権（債権）は相対的な権利であり、旧所有者たるBに対してしか主張できないためです。 すなわち、新所有者たるCに対しては対抗力を有しません。 これが「売買は賃貸借を破る」といわれる理由です。 このように、物権対債権では、勝つのは物権となります。 ただし、これは原則であり、現実には賃貸借については借地借家法などにより保護されています。 |bty| fjf| toi| ipr| shl| ivo| yff| qqp| zfo| lkh| nbp| ftx| ylr| vhq| ooj| tlu| nln| izq| fmf| nwq| ydi| vbr| xev| ows| kdy| hao| yeb| jef| dfm| zgb| wvw| yhh| yvn| hho| ujg| grv| ufh| nxn| wkg| wli| wey| kej| dlj| liu| hev| fbx| rki| zpk| ktf| tpi|