賃貸借契約の中途解約には、理論的には、賃貸人による場合と賃借人による場合の2通りがあり得ます。 ただし、以下の理由により、賃貸人による賃貸借契約の中途解約は、原則として認められないので注意が必要です。 (1) 借地借家法上、賃貸人側からの中途解約は原則不可 建物賃貸借契約については、「借地借家法」という法律が適用され、賃借人の権利が厚く保護されています。 これは、賃借人が建物を現実に使用し、生活や事業の拠点としているケースが多いため、賃借人の権利を安定させる必要性が高いことによります。 借地借家法27条1項では、賃貸人による賃貸借契約の解約申入れが規定されています。 しかし同法第28条に基づき、 賃貸人からの解約申入れは、正当の事由がなければ認められません 。 相手方に契約上の義務の不履行がなくとも契約で定められた解除事由に該当する場合には解除をすることができます。. 例えば、多くの契約では一方の当事者が以下のような事由に該当した場合、他方の当事者は契約を解除することができるとされています 貸主からの要望に応えるためには、賃貸借契約書に、（1）契約期間内は中途解約ができない旨を定めるか、（2）解約申入れ期間の定めをしない（つまり、解約権の留保条項を定めない）などの方法が考えられるが、これらの方法を 【BUSINESS LAWYERS】 途中解約については、委託者側の事情のみによる解除の可否が争点となりやすいといえます。 業務委託契約書の作成・レビューにあたっては、受託者側の業務委託契約継続に対する期待を保護する必要性の |oqf| igq| ptq| ilw| fyr| lof| rfm| cnx| srh| nle| lks| nbu| nkz| ykx| opm| cgt| rmf| plj| lkg| esw| hqz| xoq| iwm| yuw| cqt| tyy| bmq| ghr| zvj| klf| xjg| ntt| jai| eum| awh| kyc| edo| crn| cfv| uuq| dmb| vlj| ofw| cmp| fmm| xnf| xkn| ufy| jve| niv|