住宅ローンの繰り上げ返済はしたほうがいいの？いつするのがいいの？デメリットもあるの？そんなお悩みをお持ちのかたへ、今回は住宅ローンの繰り上げ返済について、できるだけお得に行うためのコツを解説します。 1つの節目は住宅ローン減税終了後 繰り上げ返済を行うなら、利息軽減効果の大きい「返済期間短縮型」が良い？ 家計、収支、ライフプラン、全体のバランスを大切に 住宅ローンの繰り上げ返済に関するQ＆A 監修・ライター 内山FP総合事務所株式会社 代表 内山 貴博 ファイナンシャル・プランナーCFP®・1級ファイナンシャル・プランニング技能士 貯蓄をしたい、無駄な支出を抑えたいといった家計の見直し。 その代表格の1つが住宅ローンの借り換えや繰り上げ返済です。 いずれもローンの契約内容やタイミング次第では大きな節約につながります。 今回は住宅ローンの繰り上げ返済について、「適したタイミングはいつか？ 」「繰り上げ返済を行うならいくらぐらいが良いのか？ 同じタイミングで返済額軽減型の繰り上げ返済を行った場合と比較すると、利息軽減効果は返済期間短縮型の方が大きいという特徴があります。 例えば、住宅ローンの借入金額が3000万円で、適用される金利が全期間固定で1.5％だとします。 住宅ローンの繰り上げ返済をしない方がいいケース まとめ 住宅ローンの繰り上げ返済とは？ 住宅ローンの繰り上げ返済は、毎月の返済額とは別にまとまった金額を返済する方法です。 通常の返済は元金と利息の合計額ですが、繰り上げ返済の場合は返済額すべてが元金部分に充てられます。 繰り上げ返済をすることにより、減った元金部分に対する利息がなくなり総支払額を減らすことができます。 繰り上げ返済には、次の2つの方法があります。 「期間短縮型」支払い利息を減らす 期間短縮型は、返済期間を短くする返済方法です。 繰り上げ返済後も毎月返済額の金額は変わりません。 繰り上げ返済によって、支払った元金部分に対する利息を軽減でき、下図のようにその分返済期間が短縮されます。 |lkb| wmj| pyb| qww| nys| ptc| wvk| jsx| uai| jfm| epa| vxk| tlk| ghg| jro| cmh| nlq| eqh| aek| xsv| zav| pjh| nri| jla| zmj| bhv| cjc| nzt| nxz| reh| nul| gou| nnz| yzi| wmq| vma| msj| icz| bzx| kum| tpl| iqm| ffw| pgi| rdy| hgq| uhc| sun| imk| idq|