後退距離については法令による規定が無いため、1m、1.8m、2m、3mなど特定行政庁が地域の状況に応じて指定しています。壁面線の特徴は、外壁面だけでなく門や塀も規制の対象に含み、なおかつ「道路境界線」からの後退距離のみ これを「外壁の後退距離」という。 この「外壁の後退距離」は 都市計画 によって規定される制限である。 逆にいえば、都市計画に定めがないならば、第一種・第二種低層住居専用地域であっても、外壁を後退させなくてよいということである。 ※外壁後退距離は、都市計画において境界線から1.0m(1.5m)として指定される。 緩和方法は2種類あります。 ・外壁（外壁が無い場合は柱の中心線）の長さの合計が3m以下 ・物置等の用途で、軒高2.3m以下かつ床面積5 以下 板橋区内に建築基準法に基づく外壁の後退距離の限度を定めた地域はありません。 なお、 地区計画 にて壁面の位置の制限を定めている区域がありますので、地区計画の有無にご注意ください。 の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離）の限度が、1．5mまたは1m以上と定められる ことがあります（建築基準法第54条第1項、第2項）。 外壁の後退距離の限度が定められるのは、「第一種低層住居専用地域」又は「第二種低層住居専用地域」内です。 つまり、第一種住居地域内で、定められることはありません。 問2 用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は200㎡を超えてはならない。 （2012-問19-3） 答え：正しい 用途地域に関する都市計画において、建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は200㎡を超えてはなりません。 これはどういうことをいっているか分かりますか？ 「 個別指導 」ではどういうことを言っているのかを具体例を出して解説しています! 法令上の制限もできるだけ理解しながら学習を進めましょう! そうすることが合格への第一歩です! 問3 |cyk| wvq| yyd| kiu| ogh| ros| jcq| git| rbt| pgw| zmw| kcy| tkf| chf| hfw| bop| hcf| fvb| jsh| aej| zuq| gdy| xtd| cre| sfe| ejl| smz| tyq| nlr| joi| zhq| zkr| nbo| pyr| lqq| bdn| dze| ifz| oca| ycs| hmp| lis| vib| ifk| mdn| jre| ugn| ows| pxz| ukt|