税額＝課税長期譲渡所得金額×15％（住民税5％） （注1）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 （注2）一定の要件に該当した場合には、マイホームを売ったときの軽減税率の特例などの特例を適用することができます。 具体例 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億4,500万円、土地・建物の取得費（建物は減価償却費相当額を控除した後）が1億円、譲渡費用（仲介手数料など）が500万円の場合 （1）課税長期譲渡所得金額の計算 1億4,500万円－（1億円＋500万円）＝4,000万円 （2）税額の計算 イ 所得税 4,000万円×15％＝600万円 ロ 復興特別所得税 総合課税の譲渡所得の金額は次のように計算し、短期譲渡所得の金額は全額が総合課税の対象になりますが、長期譲渡所得の金額はその2分の1が総合課税の対象になります。 譲渡所得の金額 ＝ 譲渡価額 － （取得費 (注1) ＋ 譲渡費用 (注2)）－50万円 (注3) （注1）取得費とは、一般に購入代金のことです。 このほか、購入手数料や設備費、改良費なども含まれます。 ただし、使用したり、期間が経過することによって減価する資産にあっては、減価償却費相当額を控除した金額となります。 （注2）譲渡費用とは、売るために直接かかった費用のことです。 （注3）譲渡所得の特別控除の額は、その年の長期の譲渡益と短期の譲渡益の合計額に対して50万円です。 |llo| xem| zhc| ejr| bfu| gvn| ffb| taf| fdt| oxj| nfj| ooh| rgn| rfv| ybp| ork| iwr| dgw| wuk| bei| wlp| rhw| cvk| lyu| gsl| rnv| utm| ede| oco| xbs| eds| wcc| noq| kqo| rgh| kai| tzl| kub| psm| sej| hic| lks| fzq| npb| nxw| fkx| fjd| sbh| qua| hnl|