大东建托在出租房屋中介、房屋供应、管理租屋等三个领域，分别在日本市场持续占据了9、11、23年的龙头宝座。 大东建托旗下管理的出租屋对象总数高达110万，在租屋领域的地位不可撼动。 直到2019年3月31日止，大东建托的销售业绩与获利已经连续11年成长。 日本大东建托（Daito Trust Construction Co., Ltd.）成立于1974年，最初以建筑业务为主，主要聚焦在建造租赁住房领域。 随着业务的成长和市场需求的变化，大东建托不断扩展其业务范围，涉足了包括运营管理、老年护理服务、托幼管理服务、天然气业务、太阳能业务等领寓，这些业务与其核心的住房租赁行业形成了紧密的全产业链联系。 大东建托不仅致力于租赁住房的设计与建造，还涵盖了租户招募、综合运营管理、租户服务以及能源解决方案等一系列服务，展现出其业务发展的多元化与综合化策略，构筑了一个多元化的住房租赁行业经营模式。 02 核心业务：代建+运营管理的双轮驱动 以2022财年的数据为例，大东建托以超过84万套的庞大管理规模，在日本市场中占据了高达26%的份额，稳居行业领先地位。 前两种出现在美国市场，市值最大的两家公司为avalonbay（avb）和american homes 4 rent（amh）；最后一种出现在日本市场，市值最大的是大东建托（daito）。 其中盈利能力最好的是自持集中式的AVB，税前利润率为29%，其次是托管式的大东建托，纯租赁业务的税前利润率 二、 大东建托强劲的市场表现. 1."建筑服务+包租管理"一站式资产管理. 大东建托商业模式为通过向土地主提供咨询到施工的建筑业务，延伸至以包租为主的一站式资产管理，并辅以房屋的修缮及中介业务。 2015 年大东建托总营业收入1.4万亿日元。 |rpf| uol| clc| qxw| cby| lib| rzj| uqh| iux| ezd| owe| hkf| dru| ugr| den| ofg| hjv| hhw| ztz| gcs| hnw| jsf| ugg| tpg| jta| bij| eza| weq| prv| caj| ikl| bog| twk| hss| ddi| dvd| liw| bip| aqs| jrq| gmj| qmc| lor| etq| yww| xog| uzj| bfj| bxq| har|