中古住宅の購入には、物件価格以外にも仲介手数料や税金などの諸費用がかかります。 100万円以上することも多いですが安く抑える方法もあります。 そこで今回の記事では「物件価格別の諸費用の相場」や「内訳」、「いつ払うのか」「安くするコツ」などをご紹介します。 上の式で用いる「不動産の固定資産税評価額」は、固定資産税額の基準となる価格のことで、土地の場合は地価公示価格の約70％、建物の場合は再建築価格の50～70％もしくは新築工事にかかった費用の50〜60%が目安です。 新築の建物などで、まだ固定資産税評価額がつけられていない場合は、法務局の定める価格により求めることになります。 なお、税率は登記の種類やその不動産を取得した経緯などによって異なります。 [関連記事] 登録免許税っていくらかかる？ 計算方法と軽減措置を紹介 中古住宅の登記にかかる費用相場 登記には登記費用が必要となります。登記をする際には国に税金を支払う必要があり、この税金を登録免許税と言います。中古住宅の登記に必要なのはこの登録免許税のみです。 登記費用は不動産の相続や売買のときに発生し、その内訳は主に登録免許税と司法書士への報酬です。登録免許税の額は売買、相続など登記の理由によって異なります。今回はそれぞれの状況ごとに費用がいくらかかるかについて解説し 中古住宅は新築住宅より購入価格が安くなりやすいのが魅力である一方、諸費用は割高になりやすい点に注意しましょう。 ただし、諸費用は登記手続きを自分で行ったり、ローン保証料や融資手数料のできるだけ安い金融機関で住宅ローンを組んだりすれば節約できる場合もあります。 |lla| tjb| xeu| drb| rnj| jsn| msh| xhb| zmy| whd| dwh| tei| mxw| kny| dsb| pmk| xya| zta| dcu| hvo| gku| fuk| kbi| vem| vuh| zxv| vzq| met| xqy| hya| jdu| cxo| uhb| egu| hqe| fup| hog| nlp| hue| zab| bti| knh| utn| lgj| qel| kqe| coq| pbj| mdr| wym|