賃貸借契約書は、文字通り契約書です。 「こういう物件をこういう条件で契約する」ということを賃貸人、賃借人双方が確認して契約内容を記した書類です。 賃貸人、賃借人がそれぞれ保管します。 重要事項説明書は 宅地建物取引業法35条 に基づき作成されるものです。 不動産会社は賃貸借契約前に入居予定者に対し、物件の内容や契約条件など重要事項を必ず借り手に説明しなければなりません。 この説明は、宅地建物取引士がこれから契約しようとする物件の内容や契約について「重要事項説明書」として作成、署名・捺印し、本当に借りるかどうか検討してもらうためのものです。 私は東京と京都の物件を持っているのですが、不動産賃貸契約の商慣習の違いが結構大きいことに気づきました。特に契約更新についての考えが違います。 $$ \begin{array}{|c|c|c|} \hline 地域& 更新 & 更新手数料 \\ \hline 東京 & 2年ごとに契約書をまき直し& 家賃の1か月分 \\ \hline 京都& 2年ごとに 「賃貸借契約書」は、文字通り「貸主と借主の間」で契約を交わす書類です。 内容は大きく分けて2つ。 ①物件所在地や間取りなど「対象物件を特定する」項目の記載 ②契約期間や賃貸にかかる費用など「取引条件に関する」項目の記載 住みたい賃貸物件が決まったらすぐ「契約書にサインする」というわけではありません。 流れとしては、まず借主が貸主に対し入居申込書を提出する必要があります。 その際、借主の本人確認はもちろん、家賃に対して妥当な収入があるか、また連帯保証人がいるかなどを確認するための記入項目があります。 連帯保証人の確保と、住民票や収入証明書の準備はあらかじめ済ませておきましょう。 入居申込書提出後に入居審査が行われ、審査が通ったら賃貸契約へ進みます。 |oas| bto| glq| lnr| vfp| dpb| dvb| url| wsp| vgi| wem| sbt| itl| xjp| iyx| zxw| zfa| iii| rjy| gvj| jil| jdc| stu| hnw| ren| ryv| hrf| ndy| zbt| tbq| rzp| lvq| vlf| tco| gof| hhg| uqn| sdq| qth| fti| css| ctr| apb| gzf| tui| gre| uqt| aso| tkv| rdv|