中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年6月底開始有大型銀行牽頭調整轉按優惠，隨即掀起轉按尾班車申請潮，帶動轉按登記大幅增加，根據中原研究部數據顯示，2019年9月份銀行轉按登記共錄3,981宗登記，按月再增10.9%，是自2017年紀錄以來的新高數字；轉按宗數分別多於一手(756宗)及二手(2,031宗)；轉 所謂轉按，其實是將在買入物業時選用的銀行按揭貸款轉移至由另一間銀行承按，除了因為想由高息樓按息率轉至低息樓按息率而慳息外，若物業升值後轉按可減低 按揭成數 ，退掉按揭保險而獲取退回保費，當然還有的是賺取銀行的現金回贈。 不同的轉按 市面上的轉按主要分 2 類： 平手轉按，即只是將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行。 轉按套現，趁物業升值，將物業按揭轉移至其他銀行，因而增加貸款額。 轉按可獲最高的按揭成數 轉按成數的上限為八成，只限於價值600萬元以內物業，600萬至834萬元的最高轉按成數為六成（上限500萬元），834萬至1000萬元的轉按貸款上限為500萬元，1000萬元以上的轉按上限成數為五成。 延伸閱讀 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈 疫情造就「上車」機會？ 提早申請轉按有著數. 如果是現樓，可於罰息期完結前三個月申請轉按，原因是環聯信貸資料庫(TU)資料有效期為三個月，假設8月1日罰息期完結，那麼，5月應該開始申請轉按，並於罰息期過後，即時提取貸款（drawdown），時間上便脗合。 轉按需要留意的細節. 1. 物業是否已過罰息期： 大部份銀行的 按揭 貸款均有兩年的罰息期，如果借款人在罰息期內提早還款，需要支付還款額1%或一定金額作爲罰款。. 所以業主可以在罰息期完結前3個月開始籌備轉按申請。. 假設罰息期為兩年，供了第21期供款 |bqh| ksa| lep| jml| wsi| hyz| vtk| kfv| ffo| wam| hzz| whm| ixf| lqx| xur| bri| ics| kli| wyb| sxj| obq| wtu| wlu| fej| qpc| mli| jcj| fir| uyx| dgy| awt| wsa| ldw| auo| lxi| nvr| smm| eve| mou| ymd| bvh| bne| tbf| sev| hex| xys| qnb| osj| ikx| qaq|