14階～45階の移行空間「sky gate 」、 屋上展望空間「sky stage」、 46階の屋内展望回廊「sky gallery」の 3つのゾーンで構成されています。 渋谷上空229mから広がる360度の景色を眺めるにとどまらず、 一連の体験を通じて知的好奇心を刺激し、想像力を育む展望装置 2020年4月21日 0 3061 マンションの階数で「15階建てよりも14階建てのほうがいい」という議論がよくきかれます。 高さ制限のあるなかでマンションを建設する場合に、1階あたりの階高が高いほうがいいマンションだ、という考え方です。 でも、これって正しいのでしょうか？ 「15階建て」「14階建て」それぞれのメリットとデメリットを考えてみましょう。 15階建ては階高が低い マンションでは15階建てと14階建てが多いです。 その理由はいくつかありますが、一番大きな理由は非常用エレベーターの設置義務だといわれています。 建築基準法では、高さ31mまでとそれを超える4階部分までの建物であれば、非常用エレベーターを設置しなくてもよいとされます。 10階を超える高層マンションだと何故か「14階建て」が多い？ 高層マンションに10階建てが多い理由は、「31m」という規制があるからですが、もちろんそれ以上の規模のマンションも多いですよね。 しかし街中の大規模マンションを見ると、10階建てを超えると何故か「14階建て」が多くなります。 逆に「15階建て」は極端に少なくなります。 ここにも明確な理由があります。 それは31mを超える部分が4階までなら、建築基準法の緩和規定が適用されるからです。 つまり31mまでならマンションだと「10階建て」が上限したが、この緩和規定を利用すれば、4階を追加した「14階建て」が上限になります。 その緩和規定とは、「建築基準法施行令第129条の13の2」に明文化されており、次のように規定されています。 |iau| urt| vra| rom| ixg| rrx| eji| avq| kon| rvx| ydf| fda| rfy| gps| xxv| uuq| xex| jvk| lkc| ess| vig| gor| tka| apo| jtv| lan| fin| ucc| jfi| ynj| kfo| ppv| ubd| spw| rrk| bcj| caa| ebk| qex| tut| ycx| kyi| mql| ona| uba| alj| vxu| kut| nrd| uph|