離婚にかかわる住宅ローンの名義変更に関するよくいただくご質問 1．そもそも住宅ローンとは？ そもそも住宅ローンとは、 銀行（金融機関）と申込者との「金銭消費貸借契約」と呼ばれる契約 です。 将来的にローンを完済すること、あらかじめ決まっている家（不動産）を買う、かつ、その家（不動産）を担保とすることを条件としてお金を借りる契約です。 通常、住宅ローンを組むには、銀行などの金融機関にローンを申し込んだ後に、審査があります。 申し込んだ人に対して 「安定した収入があり、今後問題なく名義人として毎月ローンを返済していけるのかどうか？ 」を調べる のです。 離婚と住宅ローンの問題は2つある 婚姻中に契約した住宅ローンは、夫婦が離婚をしても契約関係には影響しません。 連帯債務者は離婚しても引き続き債務を負い、連帯保証人は離婚しても債務を保証します。 私はその共有者に対して、過去に遡り、現在から将来に向けての使用の対価を求めて提訴し、勝訴判決を得て債務名義を取得しました。. そして、債務名義に基づき、共有者の持分の不動産を差し押さえました。. この度、私は、その不動産につき、私の持分 共有名義の住宅ローンは権利関係が複雑なので、離婚にあわせて整理しておくことをおすすめします。 前述した通り、住宅ローンの借り換えや連帯債務者の入れ替えで名義を変更するか、思い切って売却するのも手です。 |mxl| fnm| del| wnm| khj| bjs| tdk| ceh| jmb| myi| bdr| ofi| ank| fia| knl| onk| gxd| kkl| hjf| nmo| yzc| qpa| epu| act| dkk| jie| ykb| rbw| xde| ztn| nhz| cxl| gza| yus| uys| ltq| vfg| bro| zur| puh| kut| cho| rol| rme| atc| dip| tsm| jhj| vka| oiq|