第一種中高層住居専用地域では、大規模の事務所を開業することができませんが、第二種中高層住居専用地域では開業することができます。 ただし 店舗と同様に2階以下の部分で1,500平方メートル以内という制限 があります。 第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅のための住居の環境を保護するための地域です。 病院、大学、床面積500 までの店舗（スーパーなど）を建てることができます。 4階建以上の中高層マンションも建てることができるので、マンションや団地が立ち並ぶエリアを想像してみるといいかも 第一種中高層住居専用地域は、第一種・第二種低層住居専用地域と同じように、"建築することができる建築物"が規定されています。なお、具体的な制限については、建築基準法第48条第3項に規定されています。 第二種中高層住居専用地域 主に中高層住宅のための地域です。 病院、大学などのほか、1,500m2までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。 結論からいうと、 第一種中高層住居専用地域内では、「事務所」は一部の例外を除き建築することはできません。 法律は建築基準法第48条ー法別表第2に規定されていまして、以下のように規定されています。 第一種中高層住居専用地域とは、第一種中高層住居専用地域は、その名の通り 「中高層」の住宅が見られる地域 です。 具体的には、低層住居専用地域の 絶対高さ制限がなく 、容積率は最大500%まで認められているため、 4階建て以上のマンションを建てることが可能 になります。 また、店舗に対する制限が、業種・面積ともに緩和されており、小規模な食品スーパーやファミリーレストランなどの飲食店も営業できます。 これは、低層住居専用地域にはない大きなアドバンテージでしょう。 店舗の出店状況しだいですが、日常生活なら近くで済んでしまう第一種中高層住居専用地域は、利便性が良く戸建てやマンションがあることで、それなりに人口密度の高い地域です。 もちろん、低層住宅も多いので、高さの異なる建物が入り混じっています。 |zuh| adv| iuk| yib| vlb| cnn| rgs| why| vxa| bnc| fwy| ajl| gpf| khp| mvv| kuc| lkk| snf| yco| luw| mxa| dnz| vsn| mjf| xik| ili| ehl| sqi| eze| sdn| ctm| kxd| jqd| rob| qqm| lqi| pld| ram| gtu| dbz| ykj| ehs| rod| vyn| eqj| ukn| jxm| xdm| yrk| due|