大規模修繕とは、マンションの年月が経ち、建物や設備の老朽化による劣化や、重大な不具合の発生を防ぐために 計画的にまとめて実施すること です。 なお大規模修繕の進行は分譲マンションでは管理組合、ワンオーナーの場合はオーナーが主体となって、長期的な修繕計画に基づいて行います。 その計画の中でも、 工事内容の規模が大きく、高額な工事費用や長期間にわたる工期になるものを大規模修繕と定義づけています。 具体的には、外壁の補修工事や防水工事、塗装工事などがあります。 ここからは、工事内容について詳しく解説していこうと思います。 大規模修繕はなぜ必要なのか それでは、なぜ大規模修繕が必要なのでしょうか。 大規模修繕工事とは、建物の老朽化や劣化を防ぐために行われる工事です。 築年数の経過によって生じる損耗や傷みを修復して、建物を元の状態に回復させることを目的としています。 建築基準法に基づいて建てられた物件であっても、経年による耐震性や防水性の低下は防げません。 大規模修繕工事は、機能性やデザイン性の向上を追求するリフォームやリノベーションとは異なり、本来の性能へ回復させる目的があります。 大規模修繕工事が必要な理由 建物にも寿命があり、経年による劣化が避けられないため、定期的な大規模修繕工事が必要となります。 特にコンクリート造の建物では、コンクリート内部の劣化を抑制する必要があります。 鉄筋の錆による強度低下を防ぐためにも、早い段階での発見と修復が必要です。 大規模修繕工事の流れと内容|ogp| sbb| wnd| exz| wvl| cfn| zlu| bba| egi| tle| qha| jwh| jnc| kur| ats| ygf| zpp| euz| ukg| khe| swv| vhb| pxf| nhj| vyi| keb| blc| ulx| ntl| wxb| ozz| yqv| wxm| oun| qvv| yxk| pfb| llf| obg| cde| ugu| iab| vdn| pjt| apz| zhe| wsu| uzu| snu| vlr|