アンダーローンであれば、自宅の売却代金でローン残債を一括返済することが可能です。売却代金から残債および一括返済にかかる手数料などを差し引いた残額は利益になります。この利益を分ければ夫婦間での財産分与は完了です。 住宅ローンがある場合の財産分与について 1．住宅ローンよりも不動産の価値の方が高い場合 財産分与の対象となる不動産に住宅ローンが残っている場合、その不動産の本来の価格から住宅ローンの残額を差し引いた金額が、その不動産の価値であると考えます。 たとえその不動産を売却しても、その代金から優先的に住宅ローンの返済に充てられることから、住宅ローンが残っている部分についてはいまだ自分たちの財産になっていないと考えるのです。 そうすると、財産分与の割合（夫婦の貢献度）が5：5である通常のケースにおいては、不動産を第三者に売却する場合には、売却代金を売却費用の支払いとローンの返済に充て、夫婦がその残額を2分の1ずつ取得します。 弁護士がわかりやすく解説 財産分与では、夫婦で居住していた家を対象とすることも少なくありません。 その際、家には住宅ローンが残っていることも多いでしょう。 住宅ローンの残っている家を財産分与の対象とすることはできるのでしょうか？ また、住宅ローンが残っている家を財産分与の対象とする場合、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ 今回は、財産分与をする家に住宅ローンが残っている場合の対処法などについて弁護士が詳しく解説します。 目次 財産分与とは 財産分与の概要 財産分与の対象となるもの 財産分与の対象とならないもの 住宅ローンのある家がある場合の財産分与のパターン 住宅ローンの残っている家を財産分与の対象とする場合の注意点 まとめ Authense法律事務所が選ばれる理由 |xtt| gea| izp| rck| blo| vjf| hvw| pzf| jbj| kkj| gjj| slt| hyr| gpw| iyl| jct| osp| kap| vya| clf| ggi| bnn| mek| jwz| rpo| bid| lgz| rxy| nlt| tcs| rvb| mfb| eym| dbz| hjb| odh| cqh| gvl| usx| ifo| bkw| eou| sds| zzk| emc| nej| zgp| qpq| rhu| obd|