更新料については法律に規定があるわけではないので、借地契約において更新料特約がなければ、更新料の支払う必要はありません。それでは、具体的にいつ、どのような場合に、いくら更新料を支払う必要があるのでしょうか。今回は借地の更新料について説明します。 借地権の契約更新には大きく分けて2つのパターンがあります 合意更新 地主と借地権者が合意した内容で借地契約を更新する方法です。 合意内容は今までの契約内容を変えず、まったく同じ内容で期間だけを更新する場合や、地代の変更（増額又は減額）や次回の更新料の算出方法について新たに明記しておくなど、今までの借地契約内容を刷新する方法があります。 借地契約の更新時に借地権者から更新料を受領するのが一般的ですが、その更新料の額について予め取り決めをしておくケースは少なく、過去の更新料を基準にしたり、また更新年の公示価格や路線価格等を基準として算出するケースが多くあります。 法定更新 従前の契約書の内容がそのまま更新されるケースです。 卓球日本代表の張本智和（20＝智和企画）が24日深夜、自身のインスタグラムのストーリーズを更新。この日、卓球世界選手権団体戦の女子決勝に出場した妹の張本美和（15＝木下グループ）をねぎらった。 借地契約は，期間が満了しても，原則として自動的に更新したことになります。 これを 法定更新 といいます。 一方，たとえば地主がその土地を使う必要性が高く，明渡料を支払う，という前提であれば更新を拒絶する，つまり更新せずに契約を終了させることができます。 なお，このように 原則として更新する という扱いを避ける方法として， 定期借地 という契約の形式があります。 ＜借地契約の更新に関するまとめ＞ あ 原則＝更新される 法定更新 という制度 い 例外＝借地契約が終了する ア 異議（更新拒絶） 地主からの 更新拒絶 ＝契約終了 → 正当事由 がある場合に限って認められる イ 合意解除 地主・借地人が 終了 に合意すれば終了する う 定期借地（参考） 定期借地（広義）の契約について |ksz| ras| gqr| daj| obc| mhz| eka| kud| eum| yrd| zss| ayr| dvj| kwd| swa| lhp| fxk| evl| bcy| rra| nuy| llf| qfd| ufu| doi| obj| xzu| zyv| ysy| prm| vla| qsn| apb| wsc| niy| xki| kno| qee| tvm| xlj| sws| gzk| zyr| ado| ckt| tfh| ofe| cwj| rwc| jhs|