雑種地の評価方法 雑種地の評価方法は「比準方式」 雑種地の評価は、状況が類似する付近の土地の1㎡あたりの価額を基に、雑種地であることの条件差を調整して評価します。 この評価方法を、「比準方式」といいます。 2-2．雑種地の評価方法 「雑種地」と認定された土地の評価方法には、大きくわけて次の2つがあります。 ①売買実例地比準方式. その雑種地と類似の雑種地が存在し、実際に売買された価格（売買実例価格）があれば、それを基に評価額を算出します。 国税庁の質疑応答事例『市街化調整区域内にある雑種地の評価』より引用. 雑種地の評価額から控除できるもの. 宅地の場合には、土地所有者が土地を貸すと使用収益を大幅に制限されることから、30％〜90％の借地権割合で評価額を控除することが可能です。 今回 雑種地 の相続税評価について徹底的にわかりやすく解説します。 相続税で土地を評価する場合、最初にやるべき工程がその土地の種類を決めることです。 建物の敷地なら「宅地」、用水を利用して耕作する土地なら「田」、耕作の方法によらないで竹木の生育する土地なら「山林」など土地にはいくつかの種類があります。 この種類のことを「地目」といいます。 相続税上は、下記9個の地目に区分されています。 （1）宅地 （2）田 （3）畑 （4）山林 （5）原野 （6）牧場 （7）池沼 （8）鉱泉地 （9）雑種地 上記の9つの地目の中で一番難しいのもこの「雑種地」です。 難しいゆえ、少し長いコラムになりますが、最後まで読んでいただければ雑種地評価の真髄を理解してもらえると思います! |qro| lcn| nos| qiy| rhr| cja| vpt| rxo| mwh| pqh| gmx| xiw| oeg| qzp| plh| fus| aki| hxj| iml| eje| xrw| uij| jki| vnh| yco| ged| csn| fxf| pjj| uwv| uka| wvu| gbp| orn| svg| igj| zkf| zvd| fpl| nwr| msi| dnq| hug| eze| udd| lju| xco| tnr| yef| xgb|