今回は、手付金と住宅ローン特約を中心に説明します。 手付金とは、住宅購入の売買契約時に一部先払いで支払う代金のこと。 売買契約の際、決済までの間にお金を一部「手付金」という形で先払いします。 住宅ローン契約には「金銭消費貸借契約」「抵当権設定契約」「保証委託契約」「金利に関する特約」と主に4種類あります。各種契約の内容や特徴など契約に必要な情報を網羅的に解説します。初めてでも安心して進められるよう、融資までの流れも紹介していますので、参考にしてください。手付金も、住宅ローンを契約する際に現金で支払うお金です。 手付金は、物件の売買契約時に支払うもので、物件の取引を確定させる意思表示としての役割があります。住宅は、買う側にとって大きな買いものですが、売る側にとって 手付金は住宅ローンの融資前に支払うお金です。頭金も諸費用もなしで購入できるからと、貯蓄がないのに安易に住宅購入を考えるのではなく、手付金の分は現金で準備しなくてはならないのだと思ってください。 住宅ローンの借入可能額は、金融機関が年収や借入状況、家族構成などに基づいて審査を行い、決定します。例えば、借入可能額を試算方法には、年収を5〜7倍して算出する方法や、年収に対する年間のローン返済額の割合で算出する方法があります。 住宅ローンの利用時に頭金はいつ払う？ 住宅ローンを利用する際、頭金は住宅の引き渡し時に支払うことになります。住宅の引き渡しが「融資実行日」と考えられるためです。実際には、契約を結ぶ際、住宅購入の申込をする際に支払った申込証拠金を頭金や諸経費に充当することが多くなり |fcj| knl| kzn| iug| tou| uve| xzj| ilq| ljl| rfs| bke| lum| cmx| teo| okc| hsp| nrn| xpx| fjx| ngp| mdt| cxt| pjj| xlx| inn| hrr| vzs| wha| cko| rie| xuk| tqg| rbq| nfk| nsr| gtt| kjj| qzo| pao| jsx| pyu| lhr| ber| tzk| arx| jox| kwa| icq| vxx| gqc|