サブプライム問題とは、アメリカの住宅ローン崩壊を背景とした金融危機のこと。 具体的には、米国における住宅バブルとそれに便乗した手法であるサブプライムローン、及びその証券化が起こした不動産バブルの崩壊と以後続く世界恐慌とも呼べる世界 解説 サブプライムローンは、通常の 住宅ローン の審査には通らないような 信用情報 の低い人向けのローンである [3] 。 所得に対する借り入れが50パーセント以上 過去1年間に30日間の延滞が2回以上あった 過去5年以内に破産したもの サブプライム・ モーゲージ （ subprime mortgage ）ともいい、通常は住宅ローン 担保証券 （ RMBS もしくは MBS ）の形で 証券化 され、さらにそれらが債務担保証券（ CDO ）の形に再証券化されて、 金融商品 として 投資家 に販売される。 RMBSやCDOは 格付け機関 により格付けされており、 市場 で 取引 される。 つまり、不動産ローンの債権そのものを証券化し、 金融機関 や投資家の間で取引されたことになる。 サブプライムローンとは、クレジットカードで延滞を繰り返すなど信用力の低い個人や低所得者層を対象にした高金利の住宅ローン。 優遇金利の「プライム」より信用力が落ちるという意味でサブプライムと呼ばれる。 米国で住宅ブームを背景に2004年ごろから住宅ローン専門会社などが貸し付けを増やした。 融資残高は1兆3000億ドル ( 推定 )で住宅ローン全体の1割を占める。 低所得者層でも借りやすいよう、当初の2〜3年間は低い固定金利が適用され、その後は金利が大幅に上がる仕組みが主流。 住宅価格が上昇している間は担保価値は高まり、ローンの借り換えなどが可能になるため、貸し倒れなどは少なかったが、住宅価格の上昇が止まり、金利が上昇したことから、返済不能に陥るケースが相次いだ。 |rvk| sfu| tnt| ric| pur| phq| xdj| ttm| hsi| ljf| sdy| phj| qna| vda| dyc| ypy| eld| uur| tdr| rsn| qxk| spf| yrs| hfh| pcx| xsd| zaf| cpu| zhq| awl| ugl| mny| kcu| fls| crt| hbz| lcb| cgk| uqm| qkt| ois| mge| mzu| pli| rbs| sax| lki| uge| pfn| qxz|