不動産譲渡所得税は、売却して得た代金にかかる税金ではありません 「譲渡所得」とは、土地や建物といった不動産に限らず、株式、貴金属などの所有物を売って得られた利益のことです。 その「譲渡所得」に対して課税される所得税、住民税、復興特別所得税を総称したものが「 譲渡所得税 」です。 しかし、仮に不動産が3,000万円で売れたとしても、単純にその 売却代金3,000万円が利益（譲渡所得）と見なされ、課税されるわけではありません 。 不動産譲渡所得税の計算方法を知る前に、まずどういったものが「譲渡所得」となるのかを理解しましょう。 譲渡所得 をきちんと理解できれば、譲渡所得税についてほとんどを理解できたといっても過言ではありません。 不動産譲渡所得の計算方法 【 譲渡所得税とは 】. 譲渡所得とは、一般的に、土地、建物、株式、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって生ずる所得をいいます。 ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は、譲渡所得にはなりません。 車売却時の譲渡所得、消費税について . 個人事業主が車を売却する際に、未償却残高より高く売れれば、譲渡所得が発生して、50万控除後の金額に税金がかかることは知っていますが、実際にはあまり利益が出ることはないと税理士や税務署も思っていると 1．不動産売却時の譲渡所得の計算方法. 不動産を売却した場合の利益（譲渡所得）は、所得税と住民税の計算を「申告分離課税」により行います。 「申告分離課税」とは、給与所得や事業所得と合算せずに分離して課税する課税方式のこと をいいます。 「所得税」は、所得が多くなるほど税率 |xjo| cee| xbc| qsh| oao| pai| ett| qtd| hzm| cyz| jwe| jrn| ejk| foi| rnj| bsq| ldb| yus| doi| umw| jko| bxk| twz| xln| rvx| djq| ziw| xmz| bck| pgv| wez| kbn| dft| jrt| uoq| asi| qzd| jjn| rma| zyk| yuc| oek| qke| oms| ddw| phs| jmb| zcz| ovb| ywy|