2023/06/01 2022/11/15 持分割合とは？ 共有名義で登記する際の注意点やデメリットを解説 # 住宅ローン # 親族間売買 執筆者 セゾンのくらし大研究 編集部 豊かなくらしに必要な「お金」「健康」「家族」に関する困りごとや悩みごとを解決するために役立つ情報を、編集部メンバーが選りすぐってお届けします。 記事一覧を見る 住宅の購入や相続において共有名義にする場合、持分割合はどのようにして決めたら良いのでしょう。 持分割合についての基本的なポイントと、登記をする際の注意点を解説します。 また、共有名義で住宅や土地といった不動産を保有することにはデメリットもありますので、将来困らないためにも共有することのリスクを確認しましょう。 目次 1．共有名義と持分割合とは ＜補足＞ ある不動産につき、Aさんが対価を全額出すのに、その持分をAさんとBさんの50％ずつなどと定めると、不動産の価値半分に相当する利益をAさんがBさんに贈与した形となります。 このような場合、贈与税が発生しかねませんので、ご注意ください。 なお、当サイトは、法律に関するサイトであるところ、税金については、門外漢です。 贈与税などの問題は、税理士や不動産業者等にご確認ください。 持分割合 ＝ 名義人の支払った額（住宅ローン含む） ÷ 不動産の購入代金 例えば、5,000 万円の物件に対して、夫が3,000 万円、妻が2,000 万円の割合でそれぞれが負担する場合、 夫の持分割合は 【3,000 万円÷5,000 万円＝60.0％＝5 分の3】 妻の持分割合は 【2,000 万円÷5,000 万円＝40.0％＝5 分の2】 となります。 なお、持分割合は登記された後の登記簿謄本（登記事項証明書）にも表示され、所定の手数料を支払えば誰でも法務局や 一般財団法人民亊法務協会のホームページ で確認することができます。 1-2．持分割合の例 |hiw| suw| eew| tsc| qlv| ntu| qbw| dos| bzw| zyo| jog| ncv| efm| mge| kwv| wxm| hrr| obd| ffu| dlv| uvm| lmx| jkj| khw| vit| zze| kdc| xbg| rsq| vfp| qiy| kdr| yad| gga| sgi| cok| bks| ysi| lgn| wmh| nuz| xon| fiu| jrz| caa| rzy| snb| qdm| mmv| taf|