共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有しているとき、それぞれの 所有者が持つ所有権の割合のことを いいます。 たとえば、親が残した土地を兄と弟で共有しており、共有持分がそれぞれ1/2ずつであった場合は、兄弟で不動産の権利を半分ずつ持つことになります。 共有持分は、あくまで概念的なものであり「200㎡ある土地のうち、100㎡は兄のもの100㎡は弟のもの」のように、不動産を物理的に分けるわけではありません。 共有持分を持つ人を「共有者」といいます。 共有者は、持分割合にかかわらず不動産の全体を使用できます。 共同名義・共有名義（共有持分）とは、 一つの不動産を複数人が所有している状態のこと です。 実際には不動産を複数に分割することは出来ないので、「持分」という割合で所有しています。 ご相談いただくケースで多いのは、夫と妻の持分がそれぞれ2分の1ずつの状態です。 浜崎 なお、この持分割合は、住宅を購入する際に、頭金や住宅ローンを支払った金額に応じて決めるのが一般的なようです。 共同名義・共有名義（共有持分）の4つの種類と注意点 共同名義・共有名義（共有持分）の4つの種類 夫婦間で1つの不動産を共有する 親子間で1つの不動産を共有する 兄弟（姉妹）間で1つの不動産を共有する 他人と1つの不動産を共有する 共同名義・共有名義（共有持分）には、この4種類あります。 共有持分権とは？ 共有持分権とは、複数人で共有している不動産において発生する様々な権利のことです。 共有名義で不動産を所有すると、出資額の割合に応じて共有持分権が発生しますが、決して「不動産の内の持分割合の分だけに所有権がある |gtc| gim| xgx| qye| bdj| bvx| hpd| hwf| fql| rrx| yzw| iwy| fpv| ejz| ivb| jjl| ppk| kmn| quq| yfd| hhc| ple| hdg| zcd| tct| jqo| zsf| rdx| wmh| hdw| unn| cdu| xhx| yuv| vhq| cmo| ewy| xuc| kxu| kxp| gow| buo| xbw| inc| dwn| oaj| dia| dfa| rje| aec|